Eladó Vendéglátás, Resznek 469.900.000 Ft

2,5 ha TELEK, 3 INGATLAN!
ELADÓ KASTÉLY, PANZIÓ ÉS APARTMAN HÁZ ÖSSZESEN 25.720 m2-es TELKEN!


FIGYELEM!
- Az ingatlan adottságainak köszönhetően, a 3 ingatlan TELJESEN ELKÜLÖNÍTHETŐ, így akár egy használati megosztással KÜLÖN IS HASZNOSÍTHATÓAK!
- Elsősorban befektetők figyelmébe ajánljuk: szállodának, idősek otthonának, falusi vendéglátás céljára, oktatási központnak, szanatóriumnak, lovardának stb..
- A terület nagyságának köszönhetően lehetőség van az épületek további bővítésére a jelenlegi 3 épületen kívül.
- Az ár IRÁNYÁR, tehát ALKUKÉPES!


A TELEPÜLÉS:
Resznek egy kis Zala megyei falu, Lenti nyugati szomszédságában fekszik, a 7418-as út mentén; előbbiből a határszélén ágazik ki a Nemesnépre vezető 7421-es út; közigazgatási területét mindemellett egy egészen rövid szakaszon érinti a Lentitől a bajánsenyei határátkelőig vezető 7416-os út is. Maga is határfalunak számít, nyugati szomszédja, Kebeleszentmárton már Szlovéniához tartozik.
Az ingatlan Resznek központjában található, egy hangulatos patak mellett.


ALAPADATOK:
- Az ingatlanok Resznek belterületének fő utcáján találhatóak.
- Építési évek: Kastély: ~1950; Panzió: ~1990; Befelyezésre váró apartmanház szerkezete: ~2000
- Szerkezetük: Kastély: rakott tégla; Panzió: vegyes (kő és tégla); Befelyezésre váró apartmanház: B30-as tégla
- Bruttó alapterületek: Kastély: 410 m2; Panzió: 205 m2; Befelyezésre váró apartmanház: 210 m2
- A telek össz. mérete: 25.720 m2
- Parkolni az udvari beállókon van lehetőség.


KIALAKÍTÁSOK, SZOBASZÁMOK:

Panzió:
A panzió 4 szintes, 2 nagy helységből, 13 szobából és ugyan ennyi fürdőszobából áll.
- A földszinten 3 szoba  mindegyikhez külön fürdőszoba  és 1 konyha található;
- Az 1. emeleten 2 szoba  mindegyikhez külön fürdőszoba  és egy nagy tárgyaló;
- A 2. emeleten 2 szoba  mindegyikhez külön fürdőszoba  és egy nagy tárgyaló;
- A 3. emeleten (tetőtér) található 5 szoba  mindegyikhez külön fürdőszoba  és a kazánház.


Apartman ház:
Az apartman ház 3 szintes, 10 külön helységből és szintenként 8 apartman szobából áll.
- A földszinten 8 különállól helységből és 8 apartman szobából áll;
- Az 1. emeleten 8 apartman szobát találunk, több közöségi térrel;
- A tetőtérben külön szobák és közösségi terek kaptak kialakítást.

Kastély:
A kastély 2 szintes és jelenlegi állapotában bajárhatatlan. Teljes felújítást igényel, mely után a 410 m2-t bármi hasznosíthatjuk (közösségi részek, külön szobák, étterem stb..)


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtés jelenleg CSAK A PANZIÓBAN van kiépítve, amit GÁZKAZÁN biztosít;
- A meleg víz ellátásáról VILLANY BOJLER gondoskodik;
- A nyílászárók a PANZIÓBAN ÚJ TIPÚSÚ FA NYÍLÁSZÁRÓK, az APARTMAN HÁZBAN ÚJ MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK, a KASTÉLYBAN eredeti fa nyílászárók találhatóak;
- A tetőformája a panziónak és az apartman háznak NYEREG, a kastélynak pedig KOMBI, fedésük mind a háromnak CSERÉP;
- Az épületek födém szerkezete VASBETON  a kastély 2, az apartman ház 3, a panzió pedig 4 szintes!


EGYÉB TUDNIVALÓK:
- LIFT került kialakításra az apartman házban, a panzióban pedig jelenleg is működő LIFTET találunk!


SZOLGÁLTATÓK:
- Hírközlés: Telekom
- Gáz: E-ON (MVM)
- Villamos energia: E-ON
- Víz, szennyvíz: Zalavíz Zrt.


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keres