Cserszegtomajon többfunkcióra alkalmas ingatlan eladó

Eladásra kínáljuk Cserszegtomajon Barlang utcában található ingatlanunkat családosoknak, befektetőknek.

Az ingatlan főbb jellemzői, elrendezése:
A 83 nm-es ház egy 2140 nm-es telken helyezkedik el.
A földszinti előszobából jobbra a tágas nappali, szembe konyha-étkező, balra fürdőszoba nyílik.
A nappaliból lépcsőn keresztül juthatunk fel az emeletre, ahol a közlekedő két végéből egy - egy hálószoba nyílik, középen mosdóhelységgel.
Az egyik emeleti szobából kilépve, erkélyen gyönyörködhetünk a kilátásban.
Az emeleti szobák és folyosó 2022-ben teljes felújításon esett át.
A ház folytatásaként a tágas garázs helyezkedik el, ami tárolóként vagy hobbihelységként is hasznosítható, de átalakítást követően lakóhelységként is funkcionálhat. Tetejére - a beton födémnek köszönhetően - terasz építhető, mely az egyik emeleti szobából nyílna. A ház fűtését gázkazán biztosítja de az impozáns cserépkályhával is befűthető a ház - utóbbi ékes dísze a nappalinak.
Parkolás a hatalmas újonnan térkövezett udvaron vagy garázsban lehetséges.
Vezetékes víz, csatorna, villany és gáz házon belül található.

A Cserszegtomaj szívében található családi ház alkalmas állandó otthonként, de adottságai miatt befektetésnek is kiváló.
Az udvar rendezett, füvesített. Kerítéssel körbekerített, amely mentén 200 darab 2-3 éves leilandi ciprus lett telepítve 2023 őszén, így néhány éven belül természetes falat fog alkotni.
Vendégházként kisebb ráfordítással szinte azonnal működtethető, de vendéglátó egység vagy akár egy másik ház építése is egyaránt lehetséges a terület adottságai miatt.
Növénytermesztésre kiváló a föld, hiszen Cserszegtomaj ezen részén jó a talaj minősége.
Az ingatlan központközeli elhelyezkedése miatt buszmegálló 300, iskola-óvoda-orvosi rendelő 400, élelmiszerbolt 600 méter távolságra elérhető.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!

Wir bieten zum Verkauf unserer Immobilie in Cserszegtomajon Barlang Straße für Familien, Investoren.
Hauptmerkmale der Immobilie, Grundriss:
Das 83 qm große Haus befindet sich auf einem 2140 qm großen Grundstück.
Die Eingangshalle im Erdgeschoss öffnet sich nach rechts in das geräumige Wohnzimmer, gegenüber Küche-Esszimmer, Bad nach links.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich an den beiden Enden des Flurs ein - ein Schlafzimmer befindet, mit einem Waschraum in der Mitte.
Von einem der Zimmer im Obergeschoss aus kann man die Aussicht vom Balkon aus genießen.
Die Zimmer im Obergeschoss und der Flur wurden im Jahr 2022 komplett renoviert.
Die geräumige Garage ist eine Fortsetzung des Hauses, die als Abstell- oder Hobbyraum genutzt werden kann, aber auch in einen Wohnbereich umgewandelt werden könnte. Dank der Betonplatte kann eine Terrasse auf das Haus gebaut werden, die von einem der Zimmer im Obergeschoss aus zugänglich ist. Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt, kann aber auch mit dem beeindruckenden Kachelofen beheizt werden, der eine Zierde des Wohnzimmers ist.
Parken ist auf dem großen, neu gepflasterten Hof oder in der Garage möglich.
Wasser, Abwasser, Strom und Gas befinden sich im Haus.
Das Haus befindet sich im Herzen von Cserszegtomaj und eignet sich als Dauerwohnsitz, aber auch als hervorragende Investition.
Der Hof ist gepflegt, begrünt. Er ist von einem Zaun umgeben, an dem im Herbst 2023 200 Stück 2-3 Jahre alte Leyland-Zypressen gepflanzt wurden, so dass er in ein paar Jahren eine natürliche Mauer bilden wird.
Mit einer kleinen Investition kann es fast sofort als Gästehaus genutzt werden, aber auch der Bau einer Gaststätte oder eines weiteren Hauses ist aufgrund der Beschaffenheit des Geländes möglich.
Das Land eignet sich hervorragend für den Anbau von Feldfrüchten, da die Bodenqualität in diesem Teil von Cserszegtomaj gut ist.
Aufgrund der zentralen Lage des Grundstücks ist eine Bushaltestelle 300 m, eine Schule, ein Kindergarten und eine Arztpraxis 400 m und ein Lebensmittelgeschäft 600 m entfernt.
Bitte wenden Sie sich nicht an Immobilienmakler!