Belvárosi galériázható lakás eladó

Nagykanizsa megyei jogú város üzleti központjában Fő utcai kilátással rendelkező második emeleti lakás befektetőknek lakás és/vagy rendelő, iroda céljára közvetlenül a tulajdonostól eladó.

A közlekedés kifejezetten jó, az infrastruktúra és a sűrűn telepített térfigyelő kameráknak, valamint a környék szociológiai összetételének is köszönhetően a közbiztonság is kiváló.
Ugyanakkor minden oktatási és közintézmény, kereskedelmi/szolgáltatás közvetlenül a közelben megtalálható.

Az 52m2-es lakás a társasház második emeletén helyezkedik el, Északdéli tájolású.

A társasházba a közterület felőli oldalakon felcsengető, kaputelefon, elektromos/számkódos beléptető rendszer lett kiépítve.
A társasházban 7 db lakás található.

A ház az idők során több átalakításon esett át, a homlokzatokat legutóbb kb. öt éve újították fel (műemlék).
A jelenleg másfél szobásként nyilvántartott lakásbelsőn még mindig érezhető a tradicionális polgári hangulat.
A lakáshoz tartozik egy kb. 10 m2-es pince és a lépcsőházban van egy közös tároló is.

A jelenlegi fűtési rendszer egyedi kéményes és parapetes konvektoros, meleg vízellátás gázkazános.
A Fő utca felőli ablak már műanyagra lett cserélve (felújítás folyamatosan zajlik jelenleg is).
A szobák padlózata tölgyfa parketta burkolatú, a tőbbi helyiség járólapos.. A beltéri ajtók is fa anyagúak.
A társasházi (szemétszállítás, takarítás,...) közös költség 9500 huf/hó.
32 amperes elektromos mérőhely kialakítható.
Az önálló rendeltetési egység határoló főfalai kb.60cm vastag nagy méretű égetett agyag tégla szerkezetek.
A szaniterek esetleges cseréje az új tulajdonos döntése szerint gondolható tovább.
A burkolatok ízlés szerint megváltoztathatók.

Potenciális lehetőségek:
A lakás belső válaszfalai tetszés szerint elbonthatók, átalakíthatók (csak a kémény/szellőzőblokk és a strang helye kötött).
Aránylag egyszerű építészeti beavatkozással amerikai konyhás-étkezős, galériás lakássá alakítható A fűtési rendszer igény szerint egyszerűen korszerűsíthető kondenzációs kazánnal, radiátorokkal. A lakáshoz tartozó fürdőszobai kémény utólagos béléscsövezése műszakilag megoldható.
A 3,8 m belmagasság lehetővé teszi mindegyik szobában galéria utólagos kialakítását is, mely által a hasznos alapterület további 20-25 m2-el megnőhet.
Az ingatlan megvásárlásához minden aktuális kedvezményes hitel igénybe vehető.
Az ingatlan kifejezetten magas használati és piaci értéket képvisel, azonban mégis reális áron juthat hozzá, hogy azt igényei szerint átalakíthassa.

Csak komoly érdeklődők keressenek.