Új építésű, nappali + 3 szobás, tájba illő lakóház Tótvázsonyban eladó

Két éves, jó elrendezésű és jó terekkel rendelkező, a helyi építési stílust követő, tájba illő, jól megépített lakóházat kínálok eladásra Tótvázsonyban. A település a Balaton-felvidék egyik festői szépségű medencéjében fekszik, a dinamikusan fejlődő megyeszékhelytől, Veszprémtől 15 km-re, a legkedveltebb balatoni várostól, Balatonfüredtől pedig 11 km-re található. Veszprém közelsége munkahely szempontjából fontos, Füredé pedig a szabadidő eltöltése, kikapcsolódás miatt. A település és a 77-es út között, az erdők alatt remek kerékpárúton járhatjuk be a környéket. A faluban iskola, óvoda, bölcsőde, bolt, orvosi rendelő és posta is van, és a falusi Csok is igénybe vehető.
Az ingatlan szinte a falu központjában található, az előbb felsorolt intézmények pár száz méteren belül elérhetők.
A földszintes, részben alápincézett, déli tájolású épület 2022-ben kapott használatbavételi engedélyt. 1500 m2-es telken fekszik, mely most van kialakítás alatt. A ház körüli rész már elkészült, az épület mögött térkövezett, itt több gépkocsival is meg lehet állni, az épület mellett és előtt pedig parkosított, füves terület terül el virágokkal, sövénynövényekkel. A kerítés csak egyik oldalon kész, a többi része folyamatban van. Az épület fő szerkezeti elemei: falak alatt beton sávalapok, pillérek alatt pilléralap, pinceszinten Leier zsalukő és vasbeton gerendás födém, teherhordó falak 30 cm vastag Leiertherm téglából, rajta 15 cm vastag grafitos hőszigetelés, konyha és nappali felett látszó fafödém, többi részen borított gerendás fafödém, fa nyeregtető, rajta Creaton cserép. A nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt műanyag szerkezetek szúnyoghálóval, a fűtés Viessmann gázkazánról és fatüzelésű vízteres kandallóról padlófűtéssel történik.
Az épület hasznos alapterülete 115 m2, az alatta lévő pince pedig 59 m2. A főbejárat az épület oldalában nyílik, belépve az előtérbe érünk, innen folyosó vezet a szobákhoz, a vizes helyiségekhez és az egy légterű nappali-étkező-konyhához. Az utca felé esnek a hálószobák és a vizes helyiségek, a nappali mellett van még egy hálószoba és a kamra. A fedett teraszra pedig a nappaliból és a hálószobából is ki lehet menni. Melegebb időben is árnyékos, jól használható a tetőnek köszönhetően és a kertre, zöldre van rálátás róla. A pince lejárata a ház végében található. Itt három helyiség kapott helyet, egy tároló, egy nagyobb helyiség, ami még fejleszthető (jelenleg a fűtés puffertartálya, vezetékei és a bojler van itt), illetve egy befejezésre váró vizesblokk. A terület nem megosztható, mivel azonban a beépítettség csak 11 %-os, a telek hátsó részére is elhelyezhető épület, garázs, műhely, stb. egyéb célú épület. A tetőtere igény esetén beépíthető. Jelenlegi formájában egy 4 tagú család, illetve egy fiatal vagy idősebb házaspár nagyszerű otthona lehet. A megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban kérem keresse Magasmarti Anikót a Csudijó-Stúdió Kft-nél.