Többgenerációs, 2 lakóház!

Többgenerációs, 2 lakóház!
Balatonfüred családi házas övezetében, közel a központhoz eladó 1374 m2-es telken 2 önálló családi ház, mely 2 vagy több generáció együttélésére is alkalmas, illetve befektetésnek is kiváló.
A nagyobb ház az 1970-es években vöröskőből és téglából épült, 2 szintes. Az alsó, szuterén részen található előszoba, étkező konyhával, fürdőszoba zuhanytálcával, külön WC, kamra, tároló, valamint garázs. Az emeletre csigalépcső vezet, ahol előszoba, 5 hálószoba, fürdőszoba, külön WC és egy nagy nappali található, melyből egy erkélyre lehet kilépni. A két szinten a lakótér nettó 164 m2, a garázs 25 m2, az erkély 13 m2. A födém betongerendás, lapostetős bitumenes nehézlemezzel és átlag 4 cm vastag, UV-sugárzás ellen védett purhab hőszigeteléssel rendelkezik. A fűtést gáz-cirkó szolgáltatja lapradiátorokon keresztül, emellett rendelkezésre áll egy kandalló is. A melegvizet egy 120 literes gázbojler biztosítja. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve, az épület egy része kívülről 5 cm-es hőszigetelést kapott, melynek színezése az új tulajdonosra vár.
A másik, kisebb ház könnyűszerkezetes, 2003-ban épült, külső szigeteléssel ellátott. Műanyag nyílászárók vannak beépítve. Itt is gáz cirkó lapradiátorokkal és gázbojler biztosítja a fűtést, illetve a melegvizet. A lakótér nettó területe 87 m2, melyben nappali, konyha étkezővel, előszoba, fürdőszoba zuhanytálcával és ülőkáddal, külön WC, valamint 2 hálószoba + 1 félszoba található, utóbbi jelenleg gardróbként szolgál. Az épülethez tartozik egy 15 m2-es terasz, valamint egy átjáró, mely összeköttetést biztosít a két lakás között.
Az elektromos fogyasztást külön órák mérik, a vizet és a gázt egy-egy, a szolgáltatók által elfogadott óra méri, de a mellékmérők segítségével a két lakás víz- és gázfogyasztása külön is mérhető.
A terasz, valamint a lábazat burkolása, illetve a külső 5 cm vastag hőszigetelés színezésének részleges javítása szintén az új tulajdonosra vár.
A két lakás bármikor társasházzá alakítható, az alapító okirathoz földmérő által készített műszaki mellékletek rendelkezésre állnak. Hatósági bizonyítvány igazolja, hogy az ingatlanon 2 önálló lakás található, mely alapján a gázfogyasztást két lakás után számolja a gázszolgáltató, a gázfelhasználás a rezsicsökkentett érték alatti.
Az épületeken belül szükségesek lehetnek kisebb javítások, korszerűsítések, melyek a vételár kialakításánál figyelembevételre kerültek.
Az ingatlanon találhatók termő gyümölcsfák, cseresznye, meggy, körte, dió, mandula, néhány tő szőlő, valamint egy bő termést adó fügebokor.
Az ingatlanra még egy bejárat kialakítható, mivel a mostani kapubejárón kívül a telek másik oldala 15 m hosszan közterülettel határos.
Gyalogosan iskola, bolt 5 perc alatt, az önkormányzat, a rendelőintézet, a vásárcsarnok, a posta 10 percen belül elérhető. A Balatonpartra mintegy 20 perces sétával lehet eljutni.

Irányár: 219 millió Ft.

További információ telefonon, ill. fényképek e-mailban kérhető.