Örvényesen partközeli nyaraló faház teljes berendezéssel eladó

Örvényesen Hangulatos, - Építész-Szobrász Által Egyedileg Tervezett - Partközeli Nyaraló Faház Teljes Berendezéssel, Egy Csónakkal És Egy Kolibri Német Vitorlással Együtt Eladó
Örvényes üdülőövezetében, remek, strandközeli (200 m) elhelyezkedésű nyaralót kínálunk eladásra.
Az 504 m2-es (16 m utcafronti szélességű) telken álló, 1995-ben épült, egyedi tervezésű, hangulatos faház 102 m2-es lakóterülettel (+teraszok) rendelkezik, így kényelmes nyaralója lehet egy nagyobb családnak is.
Mivel évente mintegy 3000-nál több vendégéjszakát töltenek a nyaralók a községben, a ház lokációja miatt befektetésnek, kiadásra is tökéletes választás.
A vételár a teljes berendezést, bútorokat és az alábbi vízijárműveket tartalmazza: egy német gyártmányú Kolibri típusú kisvitorlás (használatához nem szükséges vezetői engedély) és egy klasszikus balatoni Dióhéj evezőscsónak (védett fafelülettel), a hozzájuk tartozó sólyakocsikkal.
A ház L alakú alaprajzi elrendezésű, a két szárny egy 14 m2-es földszinti teraszt vesz körbe, melyből a nappali-konyha-étkező közösségi térbe lehet belépni. A két külön bejáratú földszinti háló mellett egy zuhanyzós fürdőszoba + WC, egy külön WC és a tetőtérben két hálószoba került kialakításra, melyből egy 4 m2-es erkély nyílik. Az erkélyről gyönyörű kilátás nyílik a Tihanyi félszigetre és a tóra. A földszinti hálók a széles tolóajtók segítségével egyszerűen a nappalihoz és a teraszhoz is körbejárhatóan kapcsolhatóak, így a földszinten egy tágas közösségi tér hozható létre.
A ház és a terasz a talajszintből kiemelve épült, amely hangulatában nem csak rangot ad az épületnek, de egy esetleges nagyobb esőzés vagy talajvíz esetén is működőképes marad. A ház a hatalmas tetőablakok miatt verőfényes, az alkalmazott belső színvilág miatt pedig mindig derűs hangulatú.
A háztól néhány méterre hatalmas nyílt mező található, amely csodás lehetőséget nyújt a gyerekeknek és kutyáknak egy hatalmas sétára, játékra.
A ház fűtését (és hűtését) 2 db új, nagyteljesítményű inverteres klímaegység biztosítja, valamint egy hatékony teljesítményű, fafűtéses látványkandalló.
A közelmúlt állagmegőrző felújításai a következők voltak: a tető teljes felújításon esett át, az északi homlokzat plusz szigetelést (a meglévő 5 cm-es üveggyapot szigetelés mellett) kapott, a terasz új színezett, jól tisztítható bevonatot kapott, a villanybojler cserélve lett és két új klíma illetve új kerti kapu került felszerelésre.
A kert rendezett, a locsolást öntözőrendszer segíti.
Ha az ingatlan új tulajdonosa építkezne a telken, a rendezési terv Üh3 hétvégi házas terület övezetének szabályzata alapján teheti meg:
- legfeljebb két üdülőegységet magában foglaló üdülőépület, és további egy melléképület helyezhető el
- a beépítés módja: szabadonálló
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20%
- terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20%
- az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,5m
- zöldfelület legkisebb mértéke: 60%
Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület, kivett beépítetlen terület, 1/1 tulajdonos, tehermentes
Az ingatlan összközműves, víz, villany, csatorna bevezetésre került, gáz a telek előtt elérhető.
Szép fekvésű és csendes az Örvényesi strand , ahol nem kell belépődíjat fizetni. A szabadstrand 2021 nyarától - Uniós forrásból- teljesen megújult. 2023-ban 4 csillagos zászlót kapott a Kék Hullám strandminősítésen.
Balatonfüred és Tihany közelsége biztosítja a pillanatok alatt elérhető infrastruktúrát, kulturális és sportolási lehetőségeket.
Elhelyezkedés: a füredi bevásárlási lehetőség (Tesco, Spar) 7,8 km, a szabadstrand 200 m, a sajkodi strand 5 km, vasútállomás 900 m, buszmegálló 1,1 km távolságra elérhető.
Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Balatoni ingatlanguru több mint közvetítő