Örök Panorámás** családi ház Várpalota 111 nm2 nagy telekkel csendes

Árcsökkenés!!! - 49 millió Ft

Várpalota a Dunántúlon, Veszprém megye ÉK-i szélén terül el. Budapesttől 90 km-re, a két megyeszékhely: Székesfehérvár és Veszprém között pont félúton fekszik, a Bakony lábainál, a Balatontól kb.25 km-re (Balatonalmádi, Balatonkenese).
Az eladó ingatlan Várpalotán a Kismező városrészben található, amely egy családi házas, csendes, nyugodt, biztonságos környék. Gondozott nagy udvarral, ideális kisgyermekes családok számára.
A családi ház 1972-ben épült, kiváló elhelyezkedésű, Örök Panorámás kilátással a városra, továbbá 15 m2-es terasszal + nagy telekkel, amelyre még pluszban építhető egy kb.120 m2-es ház is (Lke/1 besorolású, 5,5 m magas 2 db független épület állhat a telken, 30% beépíthető, 50% zöld területet kell hagyni, friss információ a város főépítészétől).

Műszaki állapota és állaga korának megfelelő, igény szerint felújítandó.

A ház 9,5 x 9,5 m-es beton sávalapra épült, födém, felmenő teherhordó és válaszfalak téglából, fa nyílászárók redőnnyel ellátva, palafedés, amely felújításra került: 4 évvel ezelőtt zsindelyezve lett.

Fűtése: gáz konvektor jelenleg, de a vegyes tüzelésű kazán is bent van a garázsból nyíló kazánházban.

Burkolatok: fa parketta a szobákban, járólap a többi helyiségben, illetve csempe.

A fenti lakórész összesen 70 m2-es:
- konyha + étkező: 17 m2
- fürdőszoba: 4,4 m2
- 1.szoba: 19,2 m2
- 2. szoba: 17,8 m2
- spájz: 2,6 m2
- padlás feljáró rész: 1,4 m2
- wc: 1,7 m2
- előszoba: 5,7 m2

Rengeteg lehetőség rejlik a házban: egy-egy fal bontásával lehetőség nyílik 3 szobássá alakítani, illetve egy amerikai konyhás nappali kombináció is megvalósítható.

Az alsó (szuterén) rész 41 m2-es, amely felújítás után lakhatóvá tehető, illetve a konyhából a födémen ki van alakítva a helye a lépcsőnek, amely összekötné a felső szinttel, mert jelenleg csak kívülről közelíthető meg.

Itt van:
- konyha: 12,8 m2
- wc: 1,2 m2
- szoba: 20,2 m2
- előtér: 3,2 + 3,4 m2 - itt bőven kialakítható egy fürdőszoba, illetve egy félszoba is.

Nagy tetőtér, ami igény esetén beépíthető.

Az udvaron van egy 22 m2-es stabil gazdasági épület, amely alkalmas baromfi tartásra, vagy igény esetén elbontható.

Garázs: nagy, tágas 22,4 m2-es, műhelynek is alkalmas.

Kazánház: 12,8 m2

Rendezett tulajdoni viszonyok, tehermentes, azonnal költözhető. A fenti rész kiürítve, az alsó részé folyamatban.

Várpalotai lakás - földszint, vagy 1. emelet - beszámítása lehetséges.

Igény esetén szívesen küldök több képet is emailben, csak ide nem fér el több.

Hívjon bizalommal, minden kérdésre szívesen válaszolok: [ telefonszám felfedése ]