Nyaraló vagy üzlethelyiség Nemesgulácson

A Káli-Medence, Badacsony, Szigliget, A Tanúhegyek, Tapolca Közvetlen Közelében!
Nemesgulács főutcáján, a József Attila út 44. szám alatt eladó ez az Összközműves, Komfortos mini nyaralóépület/üzlet a hozzá tartozó kis telekkel. Ingatlan nyilvántartási megnevezése Kivett gazdasági épület, udvar. A Badacsonylábdihegyi Strandtól Mindössze 5 KM-RE fekvő ház korábban évtizedekig üzlethelyiségként volt használatos, az utóbbi években üdülési célokat szolgált.
A belső tér nettó 28 m2, a telek 49 m2. A nyolcvanas években épült B30-as téglából, fa nyílászárókkal, stabil tetőszerkezettel, cserép fedéssel. Az utca felől kétszárnyú üveges ajtón keresztül vagy oldalról a belső járda felől is megközelíthető az épület, minden nyílászáróját masszív biztonsági rács védi. Elrendezését tekintve egy tágas nappali/fogadótér, egy közlekedő mosogatóval, és hátul egy kis kézmosó, mobil zuhanytálca illetve toilet az elosztása. Itt kapott helyet a központi fűtésért és meleg vízért is felelős Viessmann cirkó is, így Az Épület Télen Is Használható! A nappaliban/vendégtérben Külön Víz- És Szennyvíz Csatlakozás Van Kiépítve, mely előnyösen használható üzleti használat esetén, illetve ide konyhapult is telepíthető egyszerűen! A kisház mögött egy jelenleg tárolóként funkcionáló, zárható, fedett raktár van, ami kialakítható terasznak is! A belső járda alkalmas kerékpárok, rollerek vagy Sup tárolására. Ide ahogy mondani szokták tényleg csak feltöltődni érkezünk, nem kell fűnyírással,tereprendezéssel bajlódni!
Az épületnek egy közös fala van iker jelleggel a szomszédos magánházzal, ami jelenleg felújítás alatt áll, nem lakott. A közös falrész semmilyen használati hátránnyal nem jár, két éve kaptak tisztasági festést a falak.
A szomszéd előtti autóbeállón lehet jelenleg parkolni (a szomszéd engedélyével), de az épület előtti padka is kialakítható aszfaltozással egy autó parkolójaként az utcában lévő ingatlanokhoz hasonlóan.
A tetőtér kis fantáziával akár hálókuckóként is berendezhető!
Villamos ellátottságát tekintve 3 fázis 16 amper, mely bővíthető. A Telek Nem Önkormányzati Tulajdon, mint ahogy az más hasonló üzleteknél gyakori! Per-, igény- és tehermentes, 1/1 tulajdonostól eladó, azonnal birtokba vehető! Éves költsége mindössze az önkormányzati adó, mely jelenleg 12.000 Ft.-/év.
Magánszemélytől eladó, csak komoly vásárlási szándékú érdeklődők jelentkezését várom, ingatlanosok kérem ne keressenek! További kérdésekre szívesen válaszolok telefonon.