Nemesvámosi 168 nm-es ház eladó #4578824

Eladó Nemesvámoson két szintes, Önálló családi ház, nagy udvarral, Minimális rezsivel. -Energetikai besorolása A+, CO2 kibocsátási értéke A+ a 2024 januári energetikai vizsgálat alapján. Vámos tágas, jól megközelíthető, de csendes, kertvárosias utcájában található ez a folyamatosan karbantartott, felújított és kertrendezett ház. Lakószintjei alatti szuterénben lett kialakítva az utcafrontra néző garázs, egyik kazánház, illetve a hátsó udvar felé nyitott szerszámos tároló, valamint több raktár és egy Fűthető irodai helyiség. A 94 nm alapterületű szuterén kiválóan alkalmas külön bejáratú Vállalkozás működtetésére is. A szuterén szint helyiségei 2 bejáraton is megközelíthetők, a lakószintről és az udvarról. -A hátsó udvarban tárolásra kiválóan alkalmas, közel 50 nm-s könnyű szerkezetű melléképület található.A két lakószinten összesen 5 szoba, 2 konyha, 2 kamra, 2 gardrób, 2 fürdőszoba és egy kb. 25 nm-s L alakú Fedett Terasz található. -A teljes nettó lakóterület közel 170 nm. Az átgondolt adottságoknak köszönhetően Külön bejáratú, Kétgenerációs házzá alakítható kevés ráfordítással. -Több gépjármű Parkolására a Garázs és az előtte lévő behajtó, valamint a másik nagykapú mögötti térkövezett beálló is rendelkezésre áll. Ez biztosíthatja 4-5 gépjármű zavartalan elhelyezését. Az épület Szigetelt, a nyílászárók Hőszigetelt műanyag típusok, redőnyökkel, szúnyoghálóval kiegészítve, Bramac tetőcseréppel fedve.-Fűtésről a szuterén részben elhelyezett Vegyes tüzelésű kazán gondoskodhat, vagy használható a későbbiekben beüzemelt Gázkazán is, ami a garázs mögötti kazánházba lett beépítve. Kisegítő fűtésként igénybe vehető a lakószinten telepített 2 db Fűtő-Hűtő Klíma. A garázs mögötti részben helyezték el a Bojlereket, amelyek közül az egyik gáz, a másik villanybojler. Tetszés szerint használhatók, de a rezsi minimalizálásához célszerű a villanybojler használata, mivel a stabil cseréptetőre 4,5 KW teljesítményű (18 db) Napelem is elhelyezésre került. Ezek működése nagyjából Fedezi is az éves villamosenergiát. A villanyhálózat felújított és 3 fázisú.-Ajánlom nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vállalkozásoknak, de ajánlom előrelátó Fiatal pároknak is, hiszen az alacsony rezsi miatt a fenntartási költsége minimális.-Felmerülő kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Érd: Leveszyné Kengyeli Diána 30/3294954

Hivatkozási azonosító: HZ042138-4578824