Köveskál telek

**Eladó Külterületi Ingatlan Köveskálon - Kiváló Fejlesztési Lehetőségekkel és Kútfúrási Engedéllyel**



**Ingatlan adatai:**

- Helyrajzi számok: 0228, 0230, 0232, 0234

- Terület: 5 hektár 6173 m?

- Jelentős mennyiségű tőzeg található a területen, amely értékes alapanyagot biztosít különféle felhasználási célokra.



**Elhelyezkedés és megközelítés:**

Az ingatlan a Balaton-felvidék egyik legszebb részén, Köveskál külterületén, festői környezetben helyezkedik el, mindössze 1000 méterre a településtől dél-nyugatra. A terület enyhén hullámos felszínű, panorámás kilátást nyújt a környező dombokra és patakokra. A helyszín könnyen megközelíthető koordináták alapján:

- **X:** 171203.590

- **Y:** 539082.290



**Kútfúrási lehetőség:**

Az ingatlan engedéllyel rendelkezik egy 18 méter mély, sekély fúrt kút létesítésére, amely napi 1,0 m? vízkitermelést biztosít. A kút vízminősége rendszeres ellenőrzés mellett ivóvíz céljára is alkalmas. A kútfej kialakítása és a környezeti védelmi előírások figyelembevételével biztonságos, fenntartható vízforrást jelent a telek számára. A kút egyedi vízkivételi helyként működik, nem csatlakoztatható közüzemi vízhálózathoz.



**Geológiai és természeti adottságok:**

A terület kivételes víztároló kapacitással rendelkező rétegeken fekszik, mint a **Balatonfelvidéki Homokkő** és a **Köveskáli Dolomit**. Ezek a rétegek stabil, hosszú távú vízellátást biztosítanak, miközben a felszínen nagy mennyiségű **tőzeg** található, amely többféle ipari és mezőgazdasági célra is alkalmas. A talaj tőzeges jellege kiváló feltételeket teremt ökológiai projektekhez, rekultivációs tervekhez vagy más természetvédelmi célú felhasználáshoz.



**Fejlesztési lehetőségek:**

Bár az ingatlan nem építési terület, számos prémium fejlesztési lehetőséget kínál. A tőzeg és a kútfúrási lehetőség révén alkalmas lehet természetvédelmi projektek, fenntartható mezőgazdasági beruházások, vagy akár sport- és szabadidős célú fejlesztések megvalósítására. A terület adottságai ideálissá teszik egy **lovaspóló pálya**, természetközeli sportkomplexum vagy szabadidős központ kialakítására, hiszen a terület sík jellege, vízellátása és tőzeges talaja remek alapot biztosít.



**Hosszú távú potenciál:**

Az ingatlan a Balaton-felvidéki Nemzeti Park közvetlen közelében található, így különleges természeti értékeket képvisel, amelyek növelik az ingatlan befektetési értékét. A terület különleges geológiai adottságai, valamint a Kékkúti Vízmű ,,B" zónájában található vízkivételi lehetőség biztosítja a fenntartható, természetvédelmi szempontokat figyelembe vevő fejlesztési lehetőségeket.



**Kapcsolat: Wunder Károly
[ telefonszám felfedése ]