Veszprém megye, Hegyesd, kiváló adottságú ingatlan eladó! A terület összesen 4,8 Ha mely értékesítésre kerülne. (erdő, szántó. legelő) A terület 2.26 Ha szántó besorolású területből 1.71 ha terület már rendelkezik elnyert ?VP5-8.1.1-16 Erdősítés támogatása? pályázattal. Az ingatlan a fent említett 0.3 hektáros kivett területen fekszik. 300 nm-es alapterületű ingatlan két szintes. Ytong falazata és szigetelése biztosítja a korát meghazudtoló energetikai besorolást. Földszinten található egy fürdőszoba, egy WC, egy szoba, egy nagy nappali/étkező és konyha. Ezeket a helyiségeket egy folyosó köti össze a mosókonyha/kazánház helyiségével. Ez a folyosó később kisebb gardróbként is hasznosítható úgy, hogy nem veszíti el a folyosó szerepét. A földszinten padlófűtés csövei már le vannak fektetve, a kazánházban akár egy hőszivattyús rendszer is helyet kaphat, ha arra szükség lenne, azonban a kialakított fatüzelésű tömegkályha a teljes földszintet tökéletesen kifűti.<br>A műteremből az istálló felé haladva egy olyan helyiségbe érünk, ahonnan egy lépcső vezet az emeletre. A lépcső mellett elhaladva az istállóba érünk, ahol legalább 3 ló az előírások szerint tartható. Mivel a környéken a lótartás és lovas sportok nagy népszerűségnek örvendenek, ezért kézenfekvő lenne a leendő lótartó vendégeknek az ingatlan, mint szálláshely és csillagtúrák kiindulási helye.<br>Az emeletre két lépcső is vezet A padló burkolata csiszolt beton, amely alatt már lefektetésre került az elektromos fűtőszál. A fűtés helyiségenként külön termosztáttal akár távolról kapcsolható. Ezzel lehetővé tehető, hogy a vendég már egy felfűtött szálláshelyre érkezzen meg a hideg időben, valamint ő azt magának saját igénye szerint állíthatja. A ház jelenleg egy fázissal rendelkezik, azonban további két fázis a szolgáltatótól (E.ON Hungária Zrt.) bekért hivatalos állásfoglalása alapján technikailag kivitelezhető. Az emeleten egy másik fa tüzelésű kályha (cserépkályha/kandalló/kandallókályha) kiépítésére van lehetőség. Ezen a szinten összesen 4 szoba került kialakításra és a vizesblokkok úgy lettek elhelyezve, hogy kivitelezhető egy szaunás fürdőszoba WC-vel és egy külön kis helyiség csak WC-vel. A társalgóból kilépve egy magas teraszra érkezünk, ahonnan szemünk elé tárul a hegyesdi várhegy a tanösvénnyel.<br>Az ingatlan további nagy előnye, hogy a szomszédos helyrajzi számokra további ingatlanok létesítése törvényileg tiltva van, tehát az a forgatókönyv nem tud megvalósulni, hogy a meglévő kilátást bármilyen másik építmény korlátozná vagy esetleg az itt pihenők nyugalmát bármilyen módon zavarná.<br><br>Rengeteg lehetőséggel, fejleszthetőséggel, elnyert és beadható új pályázati lehetőség várja itt! Kérem a részletekről, felmerült kérdésekről egyeztessünk!