Felújított Családi Ház Balatonpart

2020 ban 90%-os készültséggel történt a beköltözés, 2021-ben külső munkálatok folytatódtak, melyek terület rendezés, 200nm térkövezés, kerítés, elektromos toló kapu, kamera rendszer, zöldterület lekerítése, mely egy részéből, játszótér, gyümölcsfákkal, Grillező fedett szabadidős hely, vízzel, villannyal, a területen 3x5m-es lemezgarázzsal. A szabad Zöld terület kb 1700 nm, melynek nagy része újonnan telepített kerítéssel ellátva, akár zárt legelőnek is jó.

Lakórész és az udvara:
Térkövezett udvar, esővíz összefolyással, elektromos kapuval, kültéri lámpákkal, Fa kertiszerszámtárolóval, Magas erős, nem OBI-s Kocsi beállóval ahova egy kis teherautó is befér. Ezen területen ahol régen gazdasági épületek voltak, itt épült egy vadonatúj 100 nm-es garázs, iroda helyiséggel, WC-vel, mosókonyhával, fűtéssel, víz és fűtés gépházzal. Garázson bejárat, és kettő nagy kettő szárnyas kapu van. Épület szigetelve, és színezve, műanyag ablakokkal ellátva. Szigetelt födém, trapéz lemez tetővel, párazáró fóliával. Szakszerű építés. Az épület villannyal ellátva, külön körön. 30-as téglafalazatú épület, 40 cm-es aljzat betonnal, vasalva.

Lakóingatlan.:
Utolsó generációs kőház, mely már szigetelt alapra épült
Vasalt betonkoszorú van rajta, gerendázott betonozott födémmel, hatalmas padlástérrel. Fa tető szerkezet kiváló állapotú északi oldalról fóliázva, de jelenleg pala van rajta, mely szintén hibátlan. Tető csere jelenleg nem indokolt,Felújítás során teljes bontásra került minden. Aljzat: 60cm-re vissza bontva mely újra épült, vibrált kavics ágy szivárgó rétegnek, vasháló, szerelő beton, teljes GV45-ös víz és pára zárás, 10 cm XPS, hőtükörfólia, vasháló, és végső betonszint ami aljzat ki egyenlitést is kapott. semmi nem mocorog pattog a felületeken. Hideg burkolatoknál padló fűtés is van.
Eközben minden válasz fal elbontva, Kő falazat teljes régi vakolása kőig leverve és újra vakolva. Új válaszfalak, Ytong-al építve. Új burkolatok, belső nyílászárók. Beton födém álmennyezetet kapott, gyapot szigeteléssel, hőtükör fóliával, melyekben led lámpák vannak. Minden építő anyag a legjobb minőség került be. Természetesen új fűrdő mely tágas kényelmes, sarokkáddal, épített zuhannyal.110-es kg lefolyó rendszer mely a fogyasztók elött kb 30 cm-re lettek szükítve 50-es átmérőre.Nyomó víz hálózat, Comap szigetelt csőrendszerrel, új csaptelepekkel. Gép házba szűrés és nyomás szabályzás van. Fűrdő, Wc kiépített szag illetve pára elszívás
Vill:Az utca oszlopról teljesen új földkábel, az utolsó konnektorig. 3 fázis, 2x32 és 1x16 FI relé és szinte külön leválasztókkal. Minden sarokban dugalj, mindenhol kapcsoló stb.
Fűtés: Nagyteljesítményű Midea Klíma és egy kondenzációs gázkazán radiátorokkal,padlófűtéssel, egy Hmw tároló biztosítja a használati melegvíz ellátástfűtés rendszer osztóról szerelt aljzatba futó 5 rétegű termosztatikus radiátor szelepekkel.

Konyha bútorzattal rendelkezik, még garanciális főzőlappal, és légkeveréses sütővel, mosogató gránit mosogató tálcával.
Egyéb: Rengeteg építő anyag van még melyeket nem kívánok sehova vinni. Kerti party helyhez, garázsban tartott új palánkok, fa anyagok melyek a jövőben kerültek volna építésre. A zöld terület, Ciprus fenyők, és sövények kerítik A Területen fúrt kút is van
A ház felújítás minden mozzanata dokumentálva, fotózva.
Jómagam Épületgépész vállalkozó vagyok, tudom mi a különbség a kókányolás mely befektető által minden kispórólt, és csak a látványra vonatkozó felújítás, és mi a felújítás során előírt műszaki tartalom.
Pár kép a felújítás során készült, melyeken jobban látható a belső tér. Hálószoba nincs a képeken.

Hibák:
Térkő fugái be mohásodtak, Északi fal szomszéd felől még nincs leszigetelve, igy a nappaliba hő híd lett, mely az álmennyezet alatt egy penész csíkot hagyott. Nem terjed, első befűtéskor keletkezett.
Bizonyos élek a fal és a karton mennyezetnél hajszál repedést produkáltak. Vannak apró elmaradások melyeket pótolni kell, ehhez minden anyag meg van.Külön álló utca buszok, teherautók nem járnak.Tapolcán lakást, garázst, személy autót beszámolok.