Eladó ingatlan, Alsóörs

Az Openhouse Veszprém Ingatlaniroda kínálatában eladó a #175602 hivatkozási számú alsóörsi családi ház.

ALSÓÖRSÖN, A BALATONTÓL SÉTATÁVOLSÁGRA  ELADÓ EGY ÚJJÁSZÜLETETT, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL ÉS RÉSZPANORÁMÁS ERKÉLLYEL

Ha egy kompromisszumok nélküli balatoni otthont keres, amely túlmutat az új építésű szintjén is  megtalálta.
Ez az exkluzív, két egységből álló családi ház Alsóörs egyik kedveltebb részén helyezkedik el, a Balatontól mindössze pár perc sétára, mégis nyugodt, kellemes környezetben.


Hasznos alapterület  valódi érték a négyzetméterek mögött

Nettó lakótér: 145,18 m
(földszint: 84,32 m + emelet: 73,38 m)

Földszinti, medencés terasz: 60,34 m  30,17 m (50%-ban számítva)

Emeleti panorámás erkély: 14,97 m  7,49 m (50%-ban számítva)

Összes hasznos alapterület (OTÉK szerint): 182,84 m

További értéknövelő terek:
Padlás (tárolásra is alkalmas): 23 m
Kerti kisház: 1,98 m

Két egység  akár két önálló lakóingatlan is lehet
A ház két hajós elrendezésű:
az egyik egy nagyobb lakóépület,
a másik egy könnyűszerkezetes, kétszintes melléképület,
így igény szerint akár két különálló ingatlanként is használható, külön bejárattal és infrastruktúrával.

Helyiségek összesen:
4 hálószoba
1 amerikai konyhás nappali + 1 különálló nappali (konyhakiállással)
3 fürdőszoba
2 külön WC
gépház, háztartási helyiség

emeleti részpanorámás erkély
földszinti, medencés terasz

Teljes körű újjászületés  nem csak felújítás

A ház eredetileg a 1990-es években épült, de 2024-ben egy minden részletre kiterjedő, prémium minőségű átalakításon esett át:

A teljes elektromos és gépészeti rendszer, burkolatok, szigetelések, nyílászárók, tetőfedés, belsőépítészet, gépek és világítás  mind vadonatúj

A szerkezet kipróbált és megbízható, az új megoldások pedig az új építésű szint fölé helyezik az ingatlan értékét

Az ingatlan sem átalakítást, sem további beruházást nem igényel, azonnal költözhető

Műszaki tartalom  prémium kategóriában
Hőszivattyús fűtés-hűtés, padlófűtéssel
3 rétegű nyílászárók, alumíniumredőnnyel
MABISZ minősítésű biztonsági ajtók
Kamerarendszer, riasztó, 180 cm magas kerítés
15 cm homlokzati, 30 cm mennyezeti szigetelés
Okos világítás és gépészet
Elektromos autótöltő kiépítve

Ahol a fény és a tér találkozik

A ház minden szeglete napfényben úszik, az épület déli tájolása és a nagy üvegfelületek garantálják a világos élettereket.
A 60 m-es terasz és a 14,97 m-es emeleti erkély a nyári élet központjai  az alsó teraszról közvetlen kijárat vezet a gondozott kertbe és a modern medencéhez, amely valódi balatoni nyári hangulatot ad a mindennapoknak.


Ajánljuk:

Olyan vevőknek, akik valóban prémium ingatlant keresnek a Balatonnál  kompromisszumok nélkül

Családoknak, akár kétgenerációs együttélésre is

Külföldön élőknek, akik egy stabil, modern balatoni bázist keresnek

Befektetőknek, akik rövid vagy hosszú távú kiadásban gondolkodnak  a kialakítás ezt is lehetővé teszi

Lokáció  a Balaton-parti élet esszenciája

Alsóörs, a Balaton északi partjának egyik legdinamikusabban fejlődő, ugyanakkor meghitt, természetközeli települése

Strand, éttermek, vitorláskikötő, iskola, bolt  minden elérhető gyalogosan

Budapestről autópályán könnyen megközelíthető

Ez az ingatlan több, mint egy ház  ez egy jövőkép.

Az ingatlan irányára: 299.000.000,- Ft

Amennyiben hirdetésünk felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!


Tel: + 36 20 385 8977

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó als