Eladó ház, Ábrahámhegy Ábrahámhegy, 139000000 Ft, 106 nm 160_tl

Balaton közeli, exkluzív családi házra vágysz?
Új építésű családi ház eladó ÁBRAHÁMHEGY csendes részén, ahonnan kiváló az ÖRÖKPANORÁMA a Balaton felvidék vonalaira.
A Balatonparttól 800 m-re található az ingatlan!
Nyaralót esetleg Otthont keresel? Ideálisabb helyet aligha tudsz elképzelni! 2026 nyarát már itt élvezheted!
Az építkezés megkezdődött, ne habozz, és a saját ízlésedre alakíthatod az álomotthonodat!
A hirdetésben szereplő képek látványtervek. Ezen tervek szerint készülnek a belső terek; amennyiben a leendő tulajdonos szeretné, megbeszélés alapján módosítható a design.
Fontos! A készültségi fok függvényében személyre szabható szinte minden! Ne maradj le róla!
A telek:
Új belterületi, kis forgalmú utcában kialakított Lke01 besorolású szinte sík terület. A körbekerített 607 m2-es telek beépíthetősége 30%. Közművek tekintetében a víz, csatorna, villany elérhető, bevezetésre került. Az utca, a telkek a közelmúltban lettek kimérve, új építésű házak kezdenek épülni, már az utcakép is az igényes lakóövezetről fog árulkodni.
Az utcafronti kerítés egy alacsony Gabion-fal lesz, a tájpanorámát nem takarja majd el. Az udvarba autóval egy elektromos úszókapun keresztül be is tudunk majd hajtani. Kerti csap illetve zuhany igény esetén kiépítésre kerül.
A ház belső tere /a nappali  konyha/ közvetlen teraszkapcsolattal elérhető, így a nyáresti vacsorák - beszélgetések kiváló színtere lehet akár kintről akár bentről csodálnánk a tájat közben.
A ház:
91 m2-es hasznos alapterületű, három hálószobás, amerikai stílusú konya -nappali elrendezésű Liapor ház. Korszerű technológiával, magas minőségű anyagok felhasználásával készül; így garantáltan értékálló, és az ingatlan fenntartása is igazán kedvező lesz a jövőben.
A tágas és világos nappaliból a nagy üveg felületen keresztül csodás a kilátás, illetve innen nyílik a teraszkapcsolat! A közös időtöltésre alkalmas tágas térben a konyha - étkező - nappali részt csak a padlóburkolatok választják el egymástól, mégis kiváló harmóniát és egységet teremt a választott design.
A hálószobák és a fürdőszoba egy közlekedőről nyílik, mind külön bejáratos, így a privát szféra is fenntartható.
A fő bejáraton át az udvarról egy előszobába érkezünk, amiből egy háztartási helyiség nyílik. Itt egy vendégmosdó is kialakításra kerül. Az előszobából a folyosóra érve jobbra a szobákhoz balra pedig a nappali -konyha térbe érkezünk.
Az elrendezésnél törekedtünk arra, hogy akár több gyermekkel, esetleg home-office esetén is komfortosan teljenek itt a mindennapok.
Műszaki tartalom:
Hőszivattyús hűtés fűtés, anemosztát - mennyezeti - szellőztető rendszer, igény esetén elektromos padlófűtés akár helységenként, elektromos redőny, stb
Szerkezet:
A Liapor ház a jövő építéstechnológiáját hozza el a jelenbe, kiemelkedő energiatakarékosságot és komfortot biztosítanak. A Liapor, vagyis duzzasztott agyagkavics alapanyag, természetes és környezetbarát.
-Kiváló hő- és hangszigetelő, tűzálló, valamint rendkívül időtálló.
-A vasbeton szerkezet nagy teherbírást és akár 100 év feletti élettartamot garantál, így a Liapor ház nemcsak modern, hanem generációkon át tartó befektetés is.
A vékonyabb, mégis masszív falaknak köszönhetően a Liapor ház nagyobb nettó lakóteret nyújt, és a stabil, kellemes belső klíma egész évben komfortos otthont teremt.
Telefonon vagy személyesen bővebb tájékoztatással, részletes leírással, teljes körű dokumentációval prezentálom az ingatlant! Keress bizalommal!

Ábrahámhegy:
Néhány szóban említeném a Balaton felvidék egyik legvédettebb zugát, ezt a 600 fős, kedves kis községet a Balaton északi partján. Révfülöp és Badacsony között található, mintegy 3 km-es partszakasszal rendelkezik.
Kiváló a strandja, a közéleti-, kirándulási lehetőségei. A központjában minden megtalálható, ami a hétköznapokban szükséges lehet: iskola, óvoda, orvosi ellátás, gyógyszertár, hivatalok, kisebb-, nagyobb boltok.
Vasúti és autóbuszos tömegközlekedési lehetőség is elérhető, a Veszpré.