Eladó családi ház Balatonfüred központjában

Felújítandó családi ház eladó Balatonfüreden
Egy múlt századi hangulatot visszaidéző, különlegesen szép és az átépítéssel a mai kor minden új építési megoldását biztosító egyedi házzal gazdagodhat Balatonfüred belvárosa: a felújítandó épület várja új tulajdonosát!
Családi otthon, nyaralóház vagy vállalkozás, de akár befektetés céljára is alkalmas az építmény. Egy múlt századi hangulatot visszaidéző, békés polgári házzá is átalakítható.
A családi ház Balatonfüred belvárosának csendes, egyirányú utcájában található. Az iskolák, boltok, éttermek, városi hivatalok pár perces sétányira vannak. A vasút és buszpályaudvar kényelmesen elérhető 5 perc autóval vagy gyalog.
A teljes ingatlan területe 701 m2, amelyen a családi ház jelenleg 66 m2.
A házat körbe öleli az örökzöldekkel beültetett, újrarendezett és átalakított kert és udvar, valamint az akár két autó számára is helyet biztosító garázs és gazdasági épület. A kert teljes felújításához veszélyes, kiszáradt fák, bokrok, cserjék kivágásra kerültek 2023-ban. A kert öntözése a jelenleg is működő ásott kúttal, kerti locsolórendszerrel bővíthető.
A bejárati ajtó előtt nyitott terasz is található.
A két utcára néző szoba mellett konyha, fürdőszoba, külön WC kézmosó, előszoba, kamra padlásfeljáróval található a földszinten. Az előszoba alatt található a zöldségtároló és pince vadonatúj ablakkal, ajtóval.
A ház bővíthető, emelet és tetőtér ráépítés is megoldható. A teljeskörű ház- és kertfelújítás és esetleges bővítés azonnal megkezdhető.
A ház belső felújítása 2023-ban részben elkezdődött: tető, pince állagmegóvás indult.
Fa és műanyag nyílászárók egyaránt vannak a házban.
A fűtés jelenleg gáz, de adott egy külön kémény is, amely kandalló vagy cserépkályha kialakítását is tudja biztosítani.
Adott a H tarifás hőszivattyús fűtésre való átállás lehetősége is: Az ingatlan új elektromos ellátást kapott. A meglévő légvezetékes csatlakozást átépítettük földkábeles három fázisú csatlakozásra a mai kor követelményeinek megfelelően. Az új mérőhelyen kapott helyet a minden napszaki mérés 3X20 A. Ez elegendő lesz az épület energiaellátásának,sőt bővíthető még minden további műszaki beruházás nélkül. Az állandó mérés mellett kiépítésre került a gépészeti berendezések részére külön H tarifás mérés előkészítése.
Az ingatlan telefonos egyeztetés után megtekinthető.