Eladó Vendéglátás, Hegyesd 250.000.000 Ft

Ez a 350 m-es, teljes körűen felújított, korábbi pajtából kialakított lakóépület egy közel 8000 m-es, erdősávval szegélyezett területen helyezkedik el. Kiváló üzleti és magán célú lehetőség a Balaton-felvidéken. A telek további 2.500 m-rel bővíthető (25 millió Ft-ért), így akár nagyobb befektetési projektek számára is ideális választás lehet.
Ez a sokoldalú ingatlan egy csendes, forgalommentes környéken, egy bájos, 150 fős község közvetlen közelében fekszik Veszprém vármegyében, a Tapolcai járásban, a Tapolcai-medence és a Déli-Bakony találkozásánál, az Eger-víz mellett. Igazán nyugodt és barátságos környezetben.
Egy 13. századi vár romjai a szomszédos, 281 méter magas tanúhegy csúcsán kellemes kirándulóhelyet biztosítanak. Bár a várból mára csak romok maradtak fenn, a dombtetőről lenyűgöző panoráma nyílik a környező tájra.
A természetkedvelők számára Hegyesd ideális úti cél, hiszen a környező táj vulkanikus tanúhegyei, erdőségei és a közeli horgásztó számos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak anélkül, hogy nagyobb távolságra kellene kimozdulnunk. Túrautvonalak, panoráma, egy közeli bányató is vonzó úticéllá teszik. A Művészetek Völgye, a Káli-medence, a Balaton és a Csobánc közelsége, illetve egyéb környékbeli látványosságok miatt ideális szálláshely vagy akár nyári rezidencia. A falucska csendes, idilli környezete tökéletes menedéket nyújt a város zajától elvonulni vágyóknak. Éppen ezért remek helyszín lehet céges rendezvények, baráti vagy családi programok megtartásához, jógatáborok és egyéb alkotótáborok megszervezéséhez is. De az önellátó életmódra való berendezkedést is könnyedén kialakíthatja itt egy család vagy fenntarthatóságra fogékony közösség.
Ebben látták a fantáziát a jelenlegi tulajdonosok is, akik egy minimalista, de minden komfort-igényt kielégítő szálláshelyet hoztak itt létre, és magas értékeléssel üzemeltetnek jelenleg is. Az ingatlan jelenleg szállásként üzemel, 2022 augusztusa óta, 9,1-es értékeléssel. Mára ez az ingatlan életviteli, turisztikai, vendéglátóipari lehetőségek tárháza, családi lakó birtokként vagy rendezvényhelyszínként is hatalmas lehetőségeket rejt.

A 18. században Hegyesd és környéke az Esterházy-család birtokához tartozott. Az 1770-es évek végén vízimalmokat építtettek és tehenészetet hoztak létre, amihez németországi katolikus telepeseket hívtak a faluba. Ez a történelmi háttér gazdag kulturális örökséget kölcsönöz a viszonylag módos településnek.

A falu közössége a jelenlegi tulajdonosokkal karöltve törekvéseket tett, hogy művészeti kiállítóteret és alkotóházat hozzanak itt létre. Jelenleg elérhető funkciók és adottságok:
- 4 nagyon modern kialakítású stúdió apartman (4 x 28 m = 112 m), saját fedett terasszal. Ma 3 csillagos minősítéssel rendelkezik, ami kellő szándékkal és kisebb ráfordítással akár 5 csillagos szintre fejleszthető.
- tágas központi közösségi tér (100 m), ami közös főzésre, beszélgetésre, csoportos foglalkozásokra is alkalmas
- egy 110 m-es MÉG ALAKÍTHATÓ privát lakrész és stúdió/műhely. Itt a csendes elvonulásra és alkotásra van lehetőség. Illetve a szálláshely üzemeltetés mellett helyben lakhat a tulajdonos a családjával.
- kültéri pihenésre és szórakozásra alkalmas terek: grillező, panorámás, füvesített teraszok, fűszer- és gyógynövénykert, illetve egy 9 x 3 méteres, 75%-ban elkészült úszómedence (befejezése az új tulajdonosra vár)
- zúzottkővel kialakított parkoló

Műszaki felszereltség és fenntarthatósági megoldások
- hőszivattyús fűtési rendszer (GREE, 2x16 kW, 500 l melegvíztároló)
- részleges padlófűtés, mennyezeti hűtő-fűtő panelek (fan-coil)
- 5+2 teljesen kiépített, önálló vizesblokk egység (GEBERIT szaniterek)
- 3 fázis: 3x32A elektromos hálózat,
- szennyvíz, illetve hálózati vízellátás
- 8 pontos internet-hálózat, wifi
Extrák:
- tűzjelző rendszer,
- villámvédelem,
- 2x1 m föld alatti esővízgyűjtő
- lehetőség napelem, illetve H tarifa kiépítésére, amivel a fenntartási költségek jelentősen csökkenthetőek, ille