Eladó Vendéglátás, Balatonkenese 319.000.000 Ft

ELADÓ BALATONKENESÉN CSALÁDI HÁZ + PANZIÓ + KISVENDÉGLŐ EGY TELKEN!


FIGYELEM!
- Prémium lokáció: Balaton part, kikötő 80 m, városi strand 200 m
- Frekventált környék: központ, vasút, Széchenyi park, hajókikötő, Marina-Port pár perc séta
- Saroktelek: 1482 m, összközműves, fejlesztésre is alkalmas
- Három funkció egy helyen: vendéglő + egész éves vendégház + lakóház
- ÖRÖK BALATONI PANORÁMA!

Sorompó Kisvendéglő
- 60 m utcafronti épület, akár büféként is üzemeltethető
- 30+ éve működő ikonikus nyári vendéglátóhely
- Melegkonyha, tégla kemence
- Külön víz- és villanyóra, csatorna, gázcsonk
- Felújítandó, funkció meghagyható
- Elbontás esetén 6 m magasságig beépíthető

Sorompó Vendégház (253 m, 2426 fő, 3 szint)
- 2009-es építés, modern gépészet: NAPKOLLEKTOR, FALHŰTÉS-FŰTÉS, KANDALLÓ
- 8 férőhelyes, zárt, kamerás parkoló
- Földszint: teljesen felszerelt apartman Balatonra néző terasszal, ÖRÖK PANORÁMÁVAL
- Felső szintek: 7 modern, saját fürdős szoba
- Parkolás: saját udvarban!

Szobatípusok:
- Tetőtéri kétszemélyes szobák: letisztult stílus, falhűtés, udvari vagy BALATONI PANORÁMÁS
- 4 személyes összenyitható szobák: 2 franciaágyas helyiség belső ajtóval
- Erkélyes kétszemélyes szoba tóra néző panorámával
- 80 m-es különálló apartman: nappali, erkély, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön mosdó, mosókonyha, felszerelt konyha, étkező  68 főre

Minden szobában:
- Ingyen WiFi, TV, Saját fürdőszoba, Hűtő, Vízforraló, Bögrék, poharak, Törölköző, Ágynemű, Hajszárító, Ruhaszárító, Ruhásszekrény

Szigetelés: 15 cm

Lakóház
- 72 m, 2 szoba, téglaépület
- 2020-ban felújított tető
- 64 m pince: vendégház és lakóház gépészete (víztartályok, D-ÉG gázkazán), KLÍMA
- Tetőtér beépíthető, 6 m-ig emelhető
- Ideális üzemeltető család számára

Előnyök
- Jól működő, egész éves turisztikai vállalkozás azonnal átvehető
- Kivételes telekadottság és elhelyezkedés, további fejlesztési potenciál
- Nyugodt, barátságos környezet a Balaton közvetlen közelében

-Kivételes befektetési lehetőség Balatonkenese egyik legértékesebb utcájában!

KIEMELT CÉLCSOPORTOK:
1. Családi / életstílus fókuszú célcsoportnak:
- vízpart közeli, nyugodt környezet, ÖRÖK balatoni panorámás, nagy telkes ingatlan, amely ideális többgenerációs családi otthonnak.
- Külön lakóház, vendégház és tágas kert biztosítja az együttélés és az elszeparálódás lehetőségét is.
- Állandó lakhatásra, nyaralónak vagy családi vállalkozással kombinálva is tökéletes választás  pár percre a strandtól és a kikötőtől.

2.Befektetői célcsoportnak:
- Prémium balatoni befektetés: működő vendégház + kisvendéglő + külön lakóház egy telken, ÖRÖK balatoni panoráma
- Az ingatlan azonnal hasznosítható, több bevételi forrást kínál, egész éves üzemeltetésre alkalmas.
-Kiemelkedő lokáció, fejlesztési potenciál, ritka kínálat a Balaton-part közelében.

Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan