Eladó Lakás, Nemesvámos 99.000.000 Ft

ELADÓ 1. EMELETI, 4 SZOBÁS, DUPLA ERKÉLYES ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS, NEMESVÁMOS ELSŐ MODERN 6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZÁBAN!


FIGYELEM!
- MÉG 4 LAKÁS ELÉRHETŐ!
- A lakások KULCSRAKÉSZ állapotban kerülnek átadásra!
- A társasház 2 emeletes (1 emelet és tetőtér), 3 szintes, szintenként 2-2 lakással.
- A lakások ENERGIATAKARÉKOS megoldásokkal készültek, ami alacsonyabb fenntartási költséget eredményeznek!
- Parkolni a társasház udvarán lehetséges, ingyenesen!

- A KERTVÁROSI környezet, valamint a társasház szomszédságában található PATAK "csörgedezése" biztosítja a NYUGODT, CSENDES, TERMÉSZETKÖZELI életvitelt.

- A társasház környezetében, valamint a lakásokhoz tartozó teraszokon található PÁLMAFÁK, MEDITERRÁN hangulatot kölcsönöznek, egyfajta egzotikus atmoszférát teremtenek!
- Az ilyen jellegű ingatlanok különösen VONZÓAK lehetnek azok számára, akik szeretik a MEDITERRÁN STÍLUST, vagy egy kis TERMÉSZETES SZÉPSÉGET keresnek a mindennapi életükben!

- Az új építésű társasházi lakások egyik KIEMELKEDŐ ELŐNYE, hogy lakásonként 2 burkolt PARKOLÓHELY is tartozik hozzájuk!
- Minden lakáshoz tartozik egy külön tároló, ami a földszinten található.
- A lakások MODERN kialakításúak, a mai kor igényeinek megfelelően lettek tervezve.
- MÉRETÜK szintenként különböznek


ALAPADATOK:
A társasház:
- Építési éve: 2023
Várható átadás: 2024 IV. negyedév
- Szerkezete: Tégla
- Szigetelés:
A homlokzati koszorúk és kiváltók elé 3 cm vtg EPS hőszigetelés kerül.
Aljzat szigetelése lépésálló 15 cm vtg EPS hőszigeteléssel.
A födémre 25 cm vtg szálas gyapotlemez hőszigetelés készül, terv szerinti rétegrend szerinti kialakítással. (födémgerendák közé 15 cm, álmennyezet lécvázai közé 10 cm)
Ablakok köré 3 cm vastag XPS szigetelés.
A lábazati falak 15 cm vtg XPS 200 zártcellás hőszigetelő lemez hőszigeteléssel, a lakóház homlokzati falai 15 cm vtg dryvit EPS 80 hőszigetelő rendszerrel készülnek.

- Tető fedése: BRAMAC cserép (antracit szín)
- Lakások száma: 6
- Emeletek száma 2
- Szintek száma 3
- Környezete frekventált, központi

- A közlekedés kiváló Veszprém és a környező települések bármely pontjára.
- Parkolni a társasház udvarán lehetséges, ingyenesen

A LAKÁS:
- Az 1. EMELETEN található
- Hasznos alapterülete: 91,16 m2
- A lakás:
1 előtér (5.28 m2)
1 WC (2,62 m2)
1 fürdőszoba (9,48 m2)
1 nappali (18,02 m2),
1 étkező + konyha (13,86 m2)
1 közlekedő (4,68 m2)
1 gardrób (9,52 m2)
2 szobából áll (12,48 m2, 15,22 m2)
A lakáshoz tartozik 2 ERKÉLY: (első ÉNY-i : 9,75 m2, hátsó DNY-i: 24,86 m2)
- A lakás tájolása: DNY (közösségi tér felől), ÉNY pedig a szobák felől, amely a társasházi parkolók felé néz


BURKOLATOK:
A HIDEGPADLÓS helyiségekben a TULAJDONOSOK által kiválasztott kerámiaburkolat elhelyezése,
- a fürdő helyiségben csempe falburkolat teljes belmagasságban burkolva,
- a WC helyiségben csempe falburkolat 1,5 m magasságig burkolva,
- lábazatok a választott hidegburkolatból készülnek 7,5 cm szélességben,
- Választható hidegburkolatok egységára: bruttó 7.000 Ft/m2, terv szerint

A MELEGPADLÓS helyiségekben a tulajdonos által kiválasztott laminált padlóburkolat létesül. - Választható meleg burkolatok + alátét fólia: bruttó 5.000 Ft/m2,
- Választható szegély egységára: bruttó 850 Ft/fm, terv szerint


NYÍLÁSZÁRÓK:
- Ponzio PE78N, SL1800HI típusú alumínium szerkezetek, EMELŐ-TOLÓ erkély ajtók, hőszigetelő üvegezéssel antracit színben, kívül-belül HELOPAL Classic ÖNTÖTT MÁRVÁNY PÁRKÁNY.


BELTÉRI AJTÓK:
- Csak az opciós tételben leírt Classen típusú irodánkban kiválasztott beltéri ajtók beépítését vállalja-minden egyéb Megrendelő által vásárolt/rendelt termékek beépítése külön ajánlat tárgyát képezi.

(Opció: Választható Classen típusú egyszárnyú beltéri nyíló ajtó: ajtólap: három oldalon falcolt, papírrács belső erősítésű ajtólap laminált felülettel, normál kilinccsel (CPL) színmintából)


ÉPÜLETGÉPÉSZET, KÖZMŰ:
Víz- és szennyvízelvezetés kialakítása:
- Az ingatlan vezeték