Eladó Lakás, Ajka 88.178.000 Ft

ELADÓ MODERN STÍLUSÚ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ EMELETES LAKÁS - AJKA-BAKONYGYEPES 5 LAKÁSOS LAPOSTETŐS SORHÁZÁBAN!


FIGYELEM!
- JELENLEG SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTBAN VAN
- MÉG 2 DB EMELETES ÉS 2 DB FÖLDSZINTI LAKÁS ELÉRHETŐ!
- A LAKÁSOK KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN KERÜLNEK ÁTADÁSRA 2025. III. negyedévben
- A SORHÁZ 3 DB EMELETES LAKÁSBÓL, VALAMINT 2 DB FÖLDSZINTES LAKÁSBÓL ÁLL
- A LAKÁSOK ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOKKAL KÉSZÜLTEK, AMI ALACSONYABB FENNTARTÁSI KÖLTSÉGET EREDMÉNYEZNEK!
- PARKOLNI A SORHÁZ UDVARÁN LEHETSÉGES, INGYENESEN!
- A SORHÁZ KERÍTÉSSEL KÖRBEZÁRT
- VÉTELÁR: 88.178.750 Ft

- A SORHÁZ KÖZELÉBEN TALÁLHATÓ ÉLELMISZERBOLT, AMELY GYALOGOSAN IS KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ
- AJKA NÉHÁNY PERC AUTÓVAL ÉS TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL IS EGYARÁNT

- A LAKÁSOK MODERN KIALAKÍTÁSÚAK, A MAI KOR IGÉNYEINEK MEGFELELŐEN LETTEK TERVEZVE.

ALAPADATOK:

A SORHÁZ:
- ÉPÍTÉSI ÉVE: 2024 III. NEGYEDÉV
- VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2025 III. NEGYEDÉV
- SZERKEZETE: TÉGLA

A LAKÁS:
- HASZNOS ALAPTERÜLETE (emelettel együtt): 89,75 m2
Földszint:
- szélfogó: 3,57 m2
- lépcsőház: 4,52 m2
- WC (lépcső alatt): 1,43 m2
- nappali: 16,02 m2
- étkező: 7,10 m2
- konyha: 10,52 m2
- garázs+ tároló: 21,15 m2
- terasz: 19,71 m2

Emelet:
- közlekedő: 6,85 m2
- WC: 1,94 m2
- fürdő: 5,44 m2
- szoba: 10,89 m2
- szoba: 11,68 m2
- szoba: 9,79 m2

Telek méret: 177,65 m2


MŰSZAKI ALAPADATOK:

Főfalak: 25 és 30 cm-es Porotherm N+F falazattal készülnek.

Lakáselválasztó falak: Leiertherm 25 cm-es dupla falazat, hangszigeteléssel.

Áthidalók: monolit és kerámia áthidalók.

Födém: monolit vasbeton lemezek, szükséges áttörésekkel és attikaképzésekkel.

Lépcső: monolit vasbeton lépcső amely főfalakra és a födémekre támaszkodik fel.

Válaszfalak: Leier 10/50 cm-es válaszfaltéglából készülnek.

Korlátok: a külső erkélykorlátok saválló acél szerkezetek, illetve biztonsági üvegkorlátok
minimum 95 cm magassággal, a kiviteli és a látványterveknek megfelelően. A belső korlátok
saválló acél szerkezetek illetve biztonsági üvegkorlátok

Nyílászárók:
- Homlokzati ablakok, erkélyajtók, bejárati ajtók- 5 kamrás, 70 mm-es szerkezeti vastagságú, Spectus hőhídmentes műanyag nyílászárók, kétrétegű melegperemes hőszigetelő üvegezéssel, (Szerkezet határértke U=1,15 W/m2K), külső oldali antracit színben, belső oldali fehér színben.
- bejárati ajtó: Potsdam Glas 3 üveges díszpanel

- Garázskapu: hőszigetelt szekcionált garázskapu, szélesbordás, motoros, kívül antracit, belül fehér

Párkányok:
- Belül, fehér műanyag párkányok, kívül antracit színű alumínium lemezből készülő párkányok

Árnyékolás:
- Vakolható tokos, műanyag szerkezetű, kombinált redőnyök (redőny + rolós szúnyogháló) kézi működtetés, fehér színben

Szigetelés:
- Talajpára ellen aljzatbetonra bitumenes szigetelő lemez teljes felülete lángolvasztással elhelyezve.
- A vizes helyiségekben használati víz elleni kétkomponensű, kent szigetelés, hajlaterősítő szalaggal.
- Földszinten lépésálló hőszigetelés 13 cm vastag.
- Az emeleteken lépéshang gátló szigetelés 4 cm vastag.
- Homlokzati hőszigetelő rendszer színvakolattal.
- Színvakolt részeken általában 15 cm vastagságban, EPS 80 hőszigetelő lapokkal, ragasztóval és kiegészítő elemekkel készítve.
- Lábazatra 10 cm es XPS hőszigetelés kerül felrögzítésre, szilikonos lábazati vakolattal.
- Lapostető egyenes rétegrendű PVC szigetelés, pontralejtéssel, attikafalak körbeszigetelésével, belső vízelvezetéssel, terhelés nélkül, mechanikai rögzítéssel.

Bádogos szerkezetek:
- festett alumínium lemez szegélyek és elemek, szakszerű rögzítéssel.

Aljzatbeton:
- helyszínen kevert gépi esztrich 6 és 7 cm vtg-ban,

Felületképzés:
A belső falfelületeken vakolat, funkció szerint csempe ill. diszperziós festés készül.

Burkolatok:
- A hidegpadlós helyiségekben a tulajdonosok által kiválasztott kerámiaburkolat elhelyezése, a
fürdő helyiségben csempe falburkolat ajtófélfa (2,1m) magasságban burkolva,a WC helyiségben csempe falburkol