Eladó Ház, Pécsely 198.900.000 Ft

CSEND, NYUGALOM, ERDŐ, TÖRTÉNELEM, GYÓGYÍTÓ ENERGIÁKKAL RENDELKEZŐ HELY BALATONI RÁLÁTÁSSAL.

GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT 1000 ÉVES, MEDENCÉS, PATAKPARTI, ERDŐSZÉLI, GRÓFI MÚLTTAL BÜSZKÉLKEDŐ MALOMÉPÜLET ÉS 2 VENDÉGHÁZ ELADÓ PÉCSELYEN A ZÁDOR-VÁR MELLETT!

AZ INGATLAN IGAZI KURIÓZUM, KEVÉS A HOZZÁ HASONLÓ LAKÓINGATLAN, MELY ÜZLETI LEHETŐSÉGET IS KÍNÁL.

A lakóterek egyedi megoldásokkal, az eredeti hangulatot és - az épület 40%-ában - az 1000 éves falakat meghagyva kerültek felújításra.

A malomhoz tartozó telek területe 1996 m2, előlről murvás út, nyugatról és északról a patak és az erdő határolja.

A lakóépületek helyiségei: (10 szoba és 6 fürdőszoba)
Főépület alsó szint:
- jó méretű, világos előszoba, konyha gyönyürű csikótűzhellyel (16 m2), konyhából nyíló pince (16 m2),fürdőszoba,hálószoba cserépkályhával, hatalmas, látszógerendás nappali, melyben szintén egy cserépkályha található (40 m2), hálószoba.

Főépület emelet (KÜLÖN LAKRÉSZ, SAJÁT BEJÁRATTAL A KERT FELŐL.):
- nappali (42 m2), 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, konyha-étkező (12 m2), terasz (16 m2)

Apartman:
- Szoba ( 16 m2), fürdőszoba (4,3 m2), fedett terasz

Kis ház alsó szint:
- Konyha-nappali (25 m2), garázs ( 63 m2)

Kis ház felső szint:
- Galéria (11 m2), szoba (10 m2), lépcsőház

Az ingatlanhoz 1000-1200 éves borospince tartozik.

A WELLNESZRÉSZ KIALAKÍTÁSA A MALOMÁROK HELYÉN ELKEZDŐDÖTT, ENNEK BEFEJEZÉSE AZ ÚJ TULAJDONOSRA VÁR. (ELŐ VAN KÉSZÍTVE A DÉZSA ÉS A SZAUNA HELYE).

KERT:
- ÉPÍTETT KEMENCE és KERTI GRILL, 20 M2 PERGOLÁS KIÜLŐ A KEMENCE ELŐTTI RÉSZEN, NAGYJÁBÓL 20 M2 HÁTSÓ KIÜLŐ AZ ERDŐ FELÉ A FELSŐ LAKRÉSZHEZ, 8 X 4,5 MÉTER NAGYSÁGÚ MEDENCE AZ ERDŐ MELLETT, ÜVEGHÁZ, PATAKPARTI HÍD.

A MEDENCE GÉPÉSZETE A TAVALYI ÉVBEN KERÜLT FELÚJÍTÁSRA!

Műszaki tartalom: 2021-ben került felúíjtásra az ingatlan

- statikailag ellenőrzött, 40 %- ban 1000 éves kő épület. ( vulkanikus kő és kerámia kő)
- az apartman 38 cm-es téglából épült
- új vakolatok kívül, belül
- erősített, dupla fa födémszerkezet, betoncserép héjazat
- az épület egy részén vasbeton födém
- újabb, fából készült ablakok, ajtók, kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel
- új villamos-, és a felső szinten új vízhálózat, új kapcsolók- 3 fázisú áramellátás VÍZTERES CSERÉPKÁLYHÁK
- Padlófűtés a földszinten
- 25-30 főre tervezett derítő

EZ AZ INGATLAN A BÉKE SZIGETE, ITT TÉNYLEG GYÖNYÖRŰ ÉS MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ KÖRNYEZETBEN LEHET FELTÖLTŐDNI A PATAK ÉS AZ ERDŐ ILLATÁT MAGUNKBA SZÍVVA, A MEDENCÉBŐL AZ ERDŐT NÉZVE, A PATAK CSOBOGÁSÁT HALLGATVA.

AJÁNLOM EZT A RITKA LEHETŐSÉGET MINDENKINEK, AKIK EGY KÜLÖNLEGES INGATLANRA VÁGYNAK.

A HÁZ JELENLEG JÓGA-ÉS MASSZÁZSKÖZPONT, VENDÉGHÁZ, AHOL ELVONULÁSOKAT, TÁBOROKAT IS SZOKTAK TARTANI.

Irodai referenciaszám: Gd 312