Eladó Ház, Borzavár 38.500.000 Ft

ELADÓ CSENDES KÖRNYEZETBEN 2 és FÉL SZOBÁS CSALÁDI HÁZ BORZAVÁRON!

A TELEPÜLÉS:
Borzavár Zircről Porvára vezető út mellett fekszik.
Ez a kis lélekszámú falu gyönyörű turisztikai hálózattal rendelkezik. A község a Bakony szívében, Zirctől 4 km-re, a Pálihálási patak erdőtől övezett medencéjének lejtőjén fekszik. Nevét az egykor itt termesztett sok bodzáról, helyi nevén borza nyerte. A közeli Kőris-hegy és a településen áthaladó országos Kék-túra útvonal sok kirándulót vonz.
Veszprém 28km, Eplény 8km, Zirc 5km. A környéken rengeteg a túrázási lehetőség, mert a községen átvezet az ORSZÁGOS KÉKTÚRA ÚTVONAL. Német nemzetiségi nyelvoktató általános iskolája, óvodája családok számára is vonzóvá teszi a települést.

ALAPADATOK:
- Építési éve: A régi vadászkúriaként működött épület alapszerkezete az 1850-es években épült, és a végleges belső formáját 2018-ban érte el,
- Szerkezet: pince és az alap terméskő, a ház szerkezete: KŐ és TÉGLA,
- Hasznos alapterület: 85 m2,
- A telek mérete: 333 m2,
- Egy 20 m2-es ELŐTETŐVEL ELLÁTOTT TERASZ tartozik a házhoz, ahol KERTI CSAP található,
- Parkolni a ház alatti 1 állásos GARÁZSBAN, a ház mellett és egy különálló garázsban lehetséges,
- A környék CSENDES, NAGYON JÓ a közbiztonság, befogadó a lakóközösség,
- Az ingatlantól PÁR PERC SÉTA távolságra elérhető VEGYESBOLT, BUSZMEGÁLLÓ, POSTA, valamint iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő is megtalálható a településen illetve a buszjáratok sűrűn közlekednek Zircre.

FIGYELEM!
- 3 ÖNÁLLÓ, SAJÁT HELYRAJZI SZÁMMAL RENDELKEZŐ ingatlanról van szó, melyek EGYMÁS MELLETT találhatóak és EGYBEN vásárolhatók meg!
- Az épület NEM ÁLL MŰEMLÉKVÉDELEM ALATT!
- TEHERMENTES az ingatlan!

A Magas-Bakony egyik legszebb kistelepülésén, Borzaváron várja új tulajdonosát ez az ÚJ BELSŐ ELOSZTÁSSAL rendelkező családi ház. A bejárati ajtón belépve egy hosszú előtérbe lépünk melynek végén egy HANGULATOS CSERÉPKÁLYHA fogad minket. Az előtérből jobbra nyílik a konyha, mely MOSOGATÓGÉPPEL van ellátva, is itt kapott helyet a villanybojler is. A konyhából jutunk be a spájzból átalakított ZUHANYKABINNAL és WC-vel ellátott fürdőszobába, ahonnan az átalakítás során kialakított közvetlen bejárat nyílik a hálószobába. Majd egy tolóajtón át, egy tágas nappaliba érkezünk és innen juthatunk ki az ELŐTETŐVEL ELLÁTOTT TERASZRA. Továbbá a nappaliból nyíló kis közlekedőben kapott helyet az ÚJ GÁZKAZÁN és innen nyílik egy félszoba. A közlekedőből jutunk ki a cserépkályhával ellátott előtérbe, ahol a másik fürdőszoba került kialakításra, mely zuhanyzóval és WC-vel van ellátva. Itt található a padlásfeljáró, valamint a szuterén szinten található garázsba is innen tudunk lemenni.
Az épület alatt tagolt PINCE- illetve szuterén található, melynek első részén GARÁZS kapott helyet, a hátsó része fáskamraként funkcionál és itt található a vegyes tüzelésű kazán is.
A ház és tető NINCSEN SZIGETELVE, de a vastag téglafalaknak, és a műanyag nyílászáróknak köszönhetően a ház jól megtartja télen a meleget, nyáron pedig kellemes hűvös érzetet biztosít.

2017 - 2018 KÖZÖTT TÖRTÉNT FELÚJÍTÁSOK:
- Bejárati ajtó cseréje,
- A ház belső festése megtörtént,
- A konyha és fürdőszobák átalakítása és felújítása,
- A víz és villanyvezeték hálózat korszerűsítése,
- Burkolatok cseréje az előtér kivételével megtörtént,
- A fűtésrendszer korszerűsítése, új Bosch gázkazán került beszerelésre,
- Nyílászárók cseréje (fa és műanyag) megtörtént (2 kivételével),

MŰSZAKI ADATOK:
- VÍZ, VILLANY, GÁZ, CSATORNA AZ INGATLANBA BEVEZETVE.

MELEG VÍZ, FŰTÉS, NYÍLÁSZÁRÓK:
- Több típusú fűtési rendszer található a házban: BOSCH GÁZKAZÁN illetve egy VEGYES TŰZELÉSŰ KAZÁN és egy CSERÉPKÁLYHA,
- A meleg vizet HAJDU VILLANYBOJLER biztosítja,
- A nyílászárók: ÚJ MŰANYAG és FA NYILÁSZÁRÓK.

A TELEPÜLÉS TOVÁBBI ELŐNYEI:
- Rengeteg túraútvonal (Borzavár a magyarországi Kék-túra útvonalán fekszik), sok a turisztikai látványosság (Zirci Apátság, Veszprém, Bakonybéli csillagvizsgáló, Eplényi l