Eladó Ház, Balatonkenese 99.000.000 Ft

BALATONKENESÉN ELADÓ, EGY GONDOSAN KARBANTARTOTT 2014-BEN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ, MINDÖSSZE NÉHÁNY PERCRE A BALATONPARTTÓL!


Balatonkenese a Balaton északi partján, VESZPRÉMTŐL mindössze 20 km-re, BUDAPESTTŐL délre100 km-re található. A város a BALATONI BRINGAKÖRÚT mentén fekszik, ezért a kerékpárosok és a természetkedvelők egyik kedvelt célpontja. A BALATON PART néhány perces sétával elérhető, így a strandolás, vitorlázás vagy a naplementés séták a mindennapok részévé válhatnak.
Ideális választás családoknak vagy balatoni nyaralónak, aki nyugodt környezetet és a vízpart közelségét keresi!

FONTOS! A településen FALUSI CSOK, CSOK PLUSZ is igényelhető és az OTTHON STRAT PROGMMAL KOMBINÁLHATÓ!

ALAPADATOK:
- TELEKMÉRET: 678 m,
- Az ingatlan alapterület: 112 m (Lakótér: 79 m, Garázs: 22 m, Terasz: 22 m (fél területtel számolva): 11 m)
- Építés éve:2014
- A ház szerkezete: Leier 30-as TÉGLA,
- Az épület 8 cm HŐSZIGETELÉST kapott,
- A TETŐTÉR jelenleg nincs beépítve, de BEÉPÍTHETŐ; itt már kialakításra került a NYÍLÁSZÁRÓ is, a TETŐSZERKEZET 15 cm ÜVEGGYAPOTTAL SZIGETELT,
- Az épület egy 22 m NYITOTT TERASSZAL rendelkezik, a bejárat innen nyílik,
- Parkolás: 1 állásos GARÁZSBAN, ami ELEKTROMOS GARÁZSKAPUVAL ELLÁTOTT, és az épület földszinti részén került kialakításra, így HÁZON BELÜLRŐL is MEGKÖZELÍTHETŐ, valamint TÉRKÖVEZETT autóbeállón lehetséges, így kényelmesen elfér akár 3 gépjármű is az udvaron (a garázsba a VÍZ és a VILLANY is bevezetésre került és fel lett szerelve egy kézmosó is),
- A telek bejáratánál, a KAPUHOZ elő van készítve ELEKTROMOS RENDSZER, illetve egy KÜLSŐ KAMERA is kiépítésre került,
- Található még a telken egy kialakított SÜTÖGETŐ RÉSZ, egy kis TÁROLÓ és KERTI CSAP is,
- A KERT jelenleg is TERMŐ GYÜMÖLCSFÁKKAL van beültetve (dió, cseresznye, körte, őszibarack, szilva).

Az ingatlanba a 22 m fedetlen TERASZRÓL léphetünk be, ahol egy praktikus előszoba fogad minket. Innen balra található az AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI ÉTKEZŐVEL, amely világos, tágas teret biztosít a mindennapi élethez. A nappali részen került beszerelésre a WiFi-ről vezérelhető-fűtő hűtő KLÍMA, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen és nyáron egyaránt. A konyha TELJESEN GÉPESÍTETT, MODERN BEÉPÍTETT berendezésekkel felszerelt: Samsung beépített mikró, Electrolux beépített sütő, Silverline szagelszívó, Electrolux indukciós főzőlap, valamint egy 2024-ben beszerelt Whirlpool (12 terítékes) mosogatógép.
A bejárattól jobbra egy közlekedő található, ahol két hálószoba kapott helyet és egy káddal ellátott fürdőszoba, itt található a villanybojler, ami TAVALY LETT CSERÉLVE. A közlekedőből egy lépcsősor vezet le a GARÁZSBA, továbbá közlekedőből egy lépcsősor vezet fel a FÉLEMELETRE, két hálószoba kapott helyet és egy WC.
Innen egy lépcső vezet fel tetőtérbe (padlástérbe), amely nincs beépítve, de BEÉPÍTHETŐ. A kert pedig termő gyümölcsfákkal, sütögető hellyel, tárolóval és kerti csappal teszi teljessé a kényelmes balatoni életérzést.
A kikapcsolódást és sportolást kedvelőknek jó hír: a településen áthalad a híres BALATONI BRINGAKÖRÚT, amely kiépített kerékpárútként kínál lehetőséget a tó körüli túrázásra. A tópart és a kikötő is könnyen megközelíthető kerékpárral vagy sétával, így a vízpart közelsége és a kerékpáros infrastruktúra adott.

MŰSZAKI ADATOK:
- VÍZ, VILLANY AZ INGATLANBA BEVEZETVE,
- GÁZ NINCSEN A HÁZBA BEVEZETVE, de TELKEN BELÜL VAN,
- VILLANY JELENLEG 1X32 A, ami FÖLDKÁBELEN került bevezetésre, BŐVÍTÉSE FOLYAMATBAN van 3X24 A.

MELEG VÍZ, FŰTÉS, NYÍLÁSZÁRÓK:
- VEGYES TŰZELÉSŰ KAZÁN (TOTYA), ami a garázs hátsó részén kapott helyet,
- 1 db WIFI-ről vezérelhető HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA került beszerelésre a nappali részen,
- A meleg víz ellátását 120 literes VILLANYBOJLER biztosítja,
- A nyílászárók MŰANYAG HŐSZIGETELT nyílászárók, FIX SZÚNYOGHÁLÓVAL vannak ellátva,
- A bejárati ajtó: MŰANYAG, BIZTONSÁGI ZÁRAS.

TETŐ:
- A TETŐTÉR jelenleg nincs beépítve, de BEÉPÍTHETŐ,