Eladó Ház, Balatonalmádi 129.900.000 Ft

SÜRGŐS!
FIGYELEM!
BALATONNÁL új OTTHONT KERESŐK! BEFEKTETŐK!? CÉGEK!?
BALATONALMÁDIBAN családiházat, appartman- vagy üdülőházat keres?

NAGYOBB CSALÁDDAL, TÖBB GENERÁCIÓVAL SZERETNE ÚJ OTTHONT TALÁLNI?
NAGYOBB HÁZBA SZERETNE KÖLTÖZNI?
TÖBB APARTMANOS, VAGY TÖBB LAKÁSOS HÁZAT szeretne?
Olyan helyen szeretne vásárolni, ahol a csodaszép Balatonunk kínálta kikapcsolódás mellett, egyéb sport és kirándulási lehetőségek is adottak?

Fontos, hogy a HAVI REZSIKÖLTSÉG alacsony legyen?

ZÖLD ÖVEZETBEN, CSENDES, NYUGODT, de mégis frekventált TERÜLETEN, szeretné MEGTALÁLNI ÚJ HÁZÁT, VÁLLALKOZÁSÁT, vagy cégének új nyaralóját?
MINDEZT MEGVALÓSÍTHATJA EBBEN A KEDVES, ÚJSZERŰ HÁZBAN, MELYET MOST ÉRTÉKESÍTÉSRE KÍNÁLUNK!

BALATONALMÁDIBAN nagy telekkel CSALÁDI HÁZ ELADÓ, 4 APARTMANNAL + HÁZTARTÁSI KISZOLGÁLÓ EGYSÉGGEL, ahol akár még egy apartman is kialakítható, külön bejárattal!

A lakórészek alakítása több lehetőséget is kínál:
HA CSALÁDI HÁZKÉNT SZERETNÉ HASZNÁLNI, a földszinti és az emeleti 2-2 APARTMANT ÖSSZE LEHET VONNI, így egy NAGYOBB EMELETI és egy TÁGASABB FÖLDSZINTI lakóteret lehet kialakítani.

NYARALTATÁS CÉLJÁRA A 4 +1 LAKÓEGYSÉGGEL KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!
VENDÉGHÁZKÉNT ÁLLANDÓ BEVÉTELT jelenthet.
DE TÁRSASHÁZKÉNT IS FUNKCIONÁLHAT!

Családoknak, de vállalkozásnak is a 802M2-ES TELKEN FEKVŐ, 220 m2-es, 3 SZINTES, ÚJSZERŰ ÉPÜLET TERÜLETI ELHELYEZKEDÉSE RENDKÍVÜL KEDVEZŐ megnyerő lehet, mert a kirándulóhelyektől, ZÖLD TERÜLETEKTŐL gyalogosan néhány perc távolságra található!
ÓVODÁK, ISKOLÁK, üzletek, egyéb infrastruktúrák autóval 3 percnyire elérhetőek. Az út biciklivel kényelmes kerékpározást kínál.

AZ ÉPÜLET RÖVID MŰSZAKI BEMUTATÁSA:
A 2008-ban épült ház tetőszerkezete kontyolt tető, BARMAC CSERÉP héjazattal, 20 cm-es szigeteléssel.
LÁBAZATA az almádi hagyományokat őrző módon, stílusosan vöröskő!
TÉGLÁBÓL épített tartó falait 27 cm-es szigetelés borítja.
A FÖDÉM vasbeton gerendák béléstesttel.
Épület bruttó alapterülete: 13,2m* 8,7 m, azaz 114,8 m2. Lakóövezet, 30 %-ban beépíthető.
FŰTÉSE, elektromos, fűtő-hűtő split klímák, és igény szerint gázcirkó (DUVAL kazán), hőleadók radiátorokkal kiépítve. Mindkét szinten lehetőség van cserépkályha beépítésére.
MELEG VÍZ ELŐÁLLÍTÁSA a gázkazánról történik, mellette egy 300 l-es melegvíz tárolót helyeztek el.
A NYÍLÁSZÁRÓK szigetelt fanyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval.
RIASZTÓ ÉS BIZTONSÁGI KAMERA rendszerrel ellátott.
Minden apartmanban LÉGTISZTÍTÓ BERENDEZÉST építettek ki.

FELÚJÍTÁSOK: 2016-ban gáz, csatornavezetés, szigetelés. 2018-ban festés, 2023-ban, 8 db fütő-hűtő split klímát helyeztek el, melyek 4,2 és 3,75 KW teljesítményűek!

HAVI REZSIKÖLTSÉG:
villany, 45 e Ft/hó,
gáz, melegvíz előállítására, 8 e Ft/hó
Áramdíj tartalmazza a világítást, a nyári klíma használatot, a fűtést, melyhez a termosztát állandóan 23 fokra van állítva.

AZ ÉPÜLET HÁROM SZINTJE:
- szuterén,
- lakószint és a
- beépített tetőtér.
- AZ ALSÓ SZINTEN, mely a kert felől külön bejárattal rendelkezik, egy teljes lakrész is kialakítható. Jelenlegi használat szerinti helyiségei: lépcsőház, közlekedő, háztartási kiszolgáló helyiség, nappalitér, konyha, fürdő, WC, és a kazán területe.
- A FÖLDSZINTEN a két apartman, a közlekedő és lépcsőház található.
-A TETŐTÉRBE a földszinti bejárattól a lépcsőházon át lehet feljutni, ahol szintén két apartmant alakítottak ki.
PARKOLÁS több autóval a 29 m2-es udvari fedett beállóban, valamint az udvarban, de a ház előtt is lehetséges.
A KERT rendezett, füvesített- parkosított. Itt kapott helyet egy 25m2-es kiülős pergola és egy tároló épület.

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!
16 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALAT!

További informá