Eladó Családi Ház Balatonfüred Szívében

Balatonfüred Villanegyedében

Az ingatlan kizárólag a DG Home Balaton Ingatlaniroda kínálatában érhető el!

Balatonfüred abszolút belvárosában, a régi villanegyed egyik privát utcájában, a közkedvelt Tagore sétánytól néhány perc sétára, mégis diszkrét, zárt és nyugodt környezetben kínálok megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező befektetési ingatlant.

Az 1200 m-es, teljes közműves telek ritka lehetőség ebben a lokációban önmagában is jelentős értéket képvisel. A telken jelenleg egy háromszintes, közel 350 m-es épület áll, amely az évek során több funkcionális átalakításon esett át, így azonnali hasznosításra és hosszú távú fejlesztésre egyaránt alkalmas.

Ingatlanfelépítés Azonnali Cash-Flow Lehetőség
1. lakószint:
2 hálószoba
2 félszoba
konyha
nappali
fürdőszoba + háztartási szoba

2. lakószint:
3 hálószoba
nappali
konyha
fürdőszoba + háztartási szoba

A lakószintek teljesen szeparáltak, minden közmű külön mérőórával rendelkezik, beleértve az elektromos hálózatot és a napelemrendszereket is.

Ez a kialakítás ideális 2 önálló luxuslakás, prémium apartman vagy hosszú távú bérbeadási struktúra működtetésére.

Félszuterén Rejtett Üzleti Potenciál
A félszuterén szinten korábban vendéglátóegységként üzemelő helyiségek találhatók, melyek kiváló alapot biztosítanak:
exkluzív borbár, lounge vagy privát klub kialakítására
wellness-, fitnesz- vagy szolgáltató funkcióra
további lakó- vagy apartmanterek fejlesztésére
Ez a szint jelentősen növeli az ingatlan összes hasznos alapterületét és bevételtermelő képességét.

Fejlesztési Stratégiák Befektetők Számára:
1. Prémium villa felújítása és újrapozicionálása
boutique hotel
exkluzív apartmanház
privát családi rezidencia
2. Két vagy több, önálló luxuslakás kialakítása
külön értékesítés
hosszú vagy rövid távú bérbeadás
3. Teljesen új fejlesztés
a telek adottságai lehetővé teszik egy új, modern épület felhúzását
ritka fejlesztési lehetőség Balatonfüred belső, presztízs zónájában

Műszaki És Energetikai Előnyök
teljes közműellátottság
2 × 4,93 kW-os napelemrendszer, lakószintenként külön
az elektromos energiaigényt a napelemek teljes mértékben fedezik
gázkazános fűtési rendszer
külön elszámolhatóság ideális befektetési struktúrához

Kerthelyiség
2 állásos garázs vagy műhely
2 állásos fedett autóbeálló
kerti grillező és kerti konyha
intim, parkosított udvar valódi luxus a belvárosban

További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal Hétvégén is!