Eladó 361 nm-es Újszerű állapotú Családi ház Herend Csendes

Eladásra kínálok Herenden, gyönyörű természeti környezetben, történelmi területen egy igazi vízi birodalmat. A megközelítőleg 5,8 hektáros birtok központi részén található Herend egyik történelmi vízimalma, mely a szentgáli határban 1824-ben tartott malom összeírásban már szerepel, az épületet 1854-ben fejezték be. A malmot a Séd patak működtette, mely már akkor is bővízű pataknak számított és jelenleg is jelentős és egyenletes a vízhozama. Az említett történelmi korral ellentétben jelenleg nem gabonaőrlésre használják a malomkereket, hanem villamos energia termelésre lett átalakítva, mely egy ideig az épület elektromos áram szükségletét biztosította. A malom átépítésére 2009-ben került sor. A birtokot körbe öleli a Séd patak, mely állandó vízellátást biztosít a területnek, és lehetőséget adott több csodálatos kerti biotó létesítésére. A tavakon keresztül folyik a patak vize, melynek köszönhetően éven át rendkívül jó a tavakban a víz minősége. A tulajdonos gondolt a tavaszi és őszi áradási időszakra is, mivel zsiliprendszert építtetett ki a patakon, valamint mesterséges föld emelvényeket hozott létre az épület és a birtok mellett, ezzel megakadályozva, hogy árvíz esetén elöntse a víz a területet. A tavak között mesterséges csatornákat hozott létre. Mindezek létrehozásához, üzemeltetéséhez és a vízkivételhez hatályos vízjogi engedéllyel rendelkezik. Emellett kialakított egy csapadékgyűjtő medencét is, melyből a területre telepített több mint 2000 tő egyedi növény öntözését tette lehetővé, arborétumi környezetet teremtve ezáltal. Az ivóvíz ellátást a tulajdonos az általa létesített kútból biztosítja, melyből hatóságilag bevizsgált ásványvíz minőségű víz tör a felszínre. A tavak kerületét terméskővel szegélyezte, aljzatukat környezetbarát anyaggal borított be, mellyel egyrészt hangulatossá varázsolta a területet, másrészt megteremtette a fürdőzés lehetőségét is. A fürdőzésre használt tó nagy fák árnyékában található, 1.8 méter a legmélyebb pontja, a mesterséges megvilágítás akár éjszakai kikapcsolódásra is lehetőséget ad. A tavak tisztítását az átfolyó patakvíz mellett a mesterségesen telepített vízinövényzet is biztosítja, mely a tavak sekélyebb részén kapott helyet, folyamatosan gondozott és kordában tartott. A birtok központi részének másik fele füves terület pár fával, illetve egy megközelítőleg 300 m2-es pajta épülettel, melynek egy részében terménytároló, illetve 3 istálló box található, másik része pedig lelki gyakorlatok folytatására szolgál, mivel a birtok a nyári időszakban az Ahimsza Jógaközpont közkedvelt gyakorlótereinek egyike, ahol gyönyörű környezetben bentlakásos jógahétvégéket tartanak a Magyar Jóga Akadémia végzett jógaoktatói és jógaterapeutái és az életmódváltó program komoly gyakorlói, kihasználva a terület által biztosított kedvező élettani-pszichés és mentális hatásokat. Kifelé haladva a birtok központból délen egy lomhullató erdő tartozik még a területhez, mely vadban gazdag, keleten egy füves parkoló a bevezető út mellett, valamint egy szántó, nyugaton egy rét, valamint északon egy szántó, mely jelenleg lucernaföld. A szántó a járási mintatér részét képezi, mely a becslőjáráson belül előforduló, különböző minőségű talajjal rendelkező földterületek jellemző tulajdonságainak szemléltetésére művelési áganként és minőségi osztályonként kijelölt azon terület, ahol ezek a tulajdonságok a becslőjáráson belül a legjellemzőbbek. A birtok engedéllyel rendelkezik egy legfeljebb 2000 m2-es lovarda létesítésére, lovas sport és szabadidőtevékenység művelésére, a vidéki lovas életmód népszerűsítésére. A jelenleg hatályos kapcsolódó pályázatok szerint a megépítésére a Magyar Államnál maximum 100 millió forintra lehet pályázni. Az ingatlan saját trafóházzal rendelkezik, ezáltal biztosítva a hálózati áram elérését, azonban az épületen található, 2021-ben kialakított 10 kW-os (jelenlegi inverterrel 12,5 kW-ig bővíthető) napelemrendszer az energiatároló akkumulátorokkal lehetővé teszi a tulajdonosnak, hogy a hálózati áramtól teljesen függetlenedjen. Az épület hűtését és fűtését egy hűtő-fűtő klímákból álló