Eladó 210 nm-es ház Pápakovácsi

Pápakovácsi csendes, barátságos utcájában eladó ez a 210 m2-es, négy szobás, kimagaslóan tágas és energiatakarékos családi ház, amely kialakításának köszönhetően nagy családok, több autót használók vagy akár otthoni vállalkozást működtetők számára is kiváló választás.

Az ingatlan belső kialakítása átgondolt és jól szervezett, a terek elrendezése a mindennapi élet kényelmét és élhetőségét helyezi előtérbe. A teraszkapcsolatos nappali, az étkező és a konyha egy tágas, egybenyitott élettérben kapott helyet, amely világos, barátságos hangulatot teremt, és tökéletes színtere a családi együttléteknek, valamint a vendégek fogadásának. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra, így a beltéri és kültéri élettér természetes módon kapcsolódik össze.
A központi élettérhez három, jól elkülöníthető, kényelmes méretű hálószoba kapcsolódik, biztosítva minden családtag számára a nyugalmat és a megfelelő privát szférát. A funkcionalitást tovább növeli a különálló fürdőszoba, valamint a WC-bidével kialakított mellékhelyiség. A lakótér része egy praktikus kamra is, amely a mindennapi tárolást teszi rendezetté és átláthatóvá.

A földszint külön előnye, hogy akár önálló egységként is funkcionálhat. Itt egy világos irodahelyiség, egy további szoba, mosókonyha, valamint zuhanyzóval és WC-vel ellátott fürdő található. Ennek köszönhetően ez a szint kiválóan alkalmas vendégapartman, otthoni munkavégzésre szolgáló tér, vagy akár egy teljesen elkülönített lakrész kialakítására is. Az ingatlan így rugalmasan alkalmazkodik a változó élethelyzetekhez, legyen szó többgenerációs együttélésről vagy otthoni vállalkozásról.
Az ingatlan egyik jelentős előnye a fűthető, többautós garázs, amely akár négy gépkocsi számára biztosít kényelmes parkolást, és ehhez még egy második, különálló garázs is kapcsolódik. Mivel az egész épület - beleértve a garázsokat is - fűthető, a földszinti terek igény szerint további lakótérré alakíthatók, így az ingatlan valódi bővítési potenciált kínál.

Az ingatlan tulajdonosai az elmúlt években tudatosan, lépésről lépésre korszerűsítették az épületet, kiemelt figyelmet fordítva az energiatakarékos és hosszú távon fenntartható megoldásokra. A kedvező rezsiköltségek alapját a korszerű, két rétegű műanyag nyílászárók, valamint a 10-15 cm vastag homlokzati hőszigetelés és a födémen elhelyezett 30 cm kőzetgyapot szigetelés biztosítja. A fűtést egy néhány éves, 24 kW teljesítményű kondenzációs gázkazán látja el, radiátoros hőleadással, amely megbízható és gazdaságos üzemelést garantál. Az ingatlan 1996-ban épült, masszív, 38 cm vastag Porotherm téglafalazattal, amely stabil szerkezeti alapot ad a háznak. A tető az elmúlt időszakban teljes körű felújításon esett át: új héjazat, tetőfólia és párazárás került kialakításra, esztétikus kasírozott lemezes cserépfedéssel.
A belső terek megjelenésére és állapotára szintén hangsúlyt fektettek, így 3-4 éve a lakótér, a fürdőszoba és a WC is felújításon esett át. Az ingatlan ennek köszönhetően jó állapotú, költözhető, jelentősebb felújítást nem igényel. A komfortérzetet tovább növeli a 2023-ban beépített vízlágyító berendezés, amely hatékony védelmet nyújt a vízkövesedéssel szemben. A villamos hálózat korszerűsítése során a betáp 3×32 amperre lett bővítve, valamint az éjszakai áram is rendelkezésre áll, szintén 3×32 amperrel. A nyári időszakban a kellemes hőérzetről két darab klímaberendezés

79900000 Ft
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, esetleg bármivel kapcsolatban kérdése lenne, keressen Bizalommal! Verrasztó Edina: [ telefonszám felfedése ]

Referencia szám: M318447-JF