Egyedi családi ház a központban

Egyedi családi ház a központban - Videó

Balatonfüred kellős közepén eladóvá vált egy építész tulajdonos által tervezett, kiválóan kivitelezett, 1988-as építésű önálló családi ház.

Ajánljuk:
Nyaralónak - eldugott kertje, medencéje hívogató
Befektetésnek kiválóan kiadható, akár privát kollégiumként is megállná a helyét
Vállalkozás céljára vendégházként, vendéglátó egységként is üzemeltethető
Állandó Lakhatásra - akár 2-3 generációnak is

A ház 2 szinten összesen 180 m2 lakórészből, valamint 2 nagy, a házzal egybeépített garázsból áll. A telek 587 m2, elzárva a kíváncsi szemek elől, mégis a város egyik legközpontibb helyén, közel azonos távolságra a fenti és a turisztikai városközponttól.
Az épület alapterülete 120 m2, így igény esetén még bővíthető.Besorolása Vt-51.

Helyiségek:
2 nappali, 2 egész és 2 félszoba, konyha, nagy hall + étkező, 2 fürdőszoba, még egy külön WC, 2 garázs
Hangulatos terek, különleges építészeti megoldások jellemzik a belső tereket, így annak ellenére, hogy a tetőtere került beépítésre, mégsincs ilyen érzet az emeleten.

Elhelyezkedés:
Balatonfüreden a vasútállomáshoz és a gimnáziumhoz közel helyezkedik el, azonban nem a főútra nyílik, mivel egy kis magánúton közelíthető meg, így a házra és a kertre sem lehet szinte rálátni.
A Balaton part és minden fontosabb közintézmény séta távolságra van, óvoda, iskola, gimnázium 100-200 méteren belül.

Főbb műszaki adatok:
> Fűtés: Kondenzációs gázcirkó
> Meleg víz: Villanybojler
> Tető: Cserép
> Nyílászárók: Műanyag ablakok redőnnyel, valamint fa ablakok zsalugáterrel vegyesen
> Klíma: Nappaliban és egy hálóban

### **Einzigartiges Einfamilienhaus im Zentrum Video**

Im **Herzen von Balatonfüred** steht dieses **individuell gestaltete** Einfamilienhaus zum Verkauf, das 1988 von einem Architekten als Eigenheim entworfen wurde.

### **Ideal für:**
**Ferienhaus** Privater Garten & Pool
**Investition** Hervorragend vermietbar, sogar als **privates Wohnheim** nutzbar
**Gewerbe** Eignung als Gästehaus oder Gastronomiebetrieb
**Dauerhaftes Wohnen** Auch für **mehrere Generationen** geeignet

### **Eckdaten:**
**Wohnfläche:** 180 m (2 Etagen) + **2 große Garagen**
**Grundstück:** 587 m **zentral, aber abgeschirmt**
**Erweiterbar** (Bauklassifizierung: Vt-51)

### **Räume:**
- **2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer + 2 Halbschlafzimmer**
- **Küche, großer Essbereich, 2 Bäder + separates WC**
- **Einzigartige architektonische Lösungen & gemütliche Atmosphäre**

### **Lage:**
- **Zentrale, aber ruhige Umgebung** über Privatstraße erreichbar
- **Bahnhof & Gymnasium in unmittelbarer Nähe**
- **Strand & öffentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar**

### **Technische Ausstattung:**
**Gas-Brennwerttherme** (Heizung)
**Elektroboiler** (Warmwasser)
**Kunststoff- & Holzfenster mit Rollläden & Klappläden**
**Dach: Ziegel**
**Klimaanlage** (Wohnzimmer & 1 Schlafzimmer)

**Besuchen Sie uns:**
Füredimmo, Balatonfüred, Köztársaság u. 6 (Straßenfront)
**Kontaktieren Sie uns!**