Csopak, Mandulavirág u., strand 100m, 2db telek ház, 1680m2

Magánszemélytől eladó Csopak üdőlőházas övezetében (Üh) a strandtól 100 m-re csendes Mandulavirág utcában egy 121 m2-es ház 1680 m2-es telken (260 hrsz 880m2 és 257 hrsz 800m2). Az 1680 m2-es ingatlan 2db különálló helyrazi számon szerepel, viszont fizikailag egyben használt. Természetesen összevonatásra is lehetőség van.

Az egyszintes emelt szintű ház 1976-ban épült kőből és téglából. 99 m2-en található 3 nagy szoba, konyha, fürdő, wc, tárolók stb. Az épülethez hozzáépítve található egy 15 m2-es garázs, tároló és WC, valamint a ház rendelkezik egy 20 m2-es terasszal és 19 m2-es házalatti talajvíz ellen szigetelt pincével. Mindezek összességében közel 160 m2-es területet eredményeznek. A padlástér jelenleg nem beépített (de beépíthető!), viszont hatalmas területével (kb. 100 m2) rakodásra alkalmas.

Extra a kertben található vizes fúrt kút, amelyből szivattyúval lehetőség van öntözni. Parkolás garázsban, udvaron, de az utcán lévő murvázott sávon is ingyenes lehetőség.

A teljes ingatlan 1680 m2 (beépíthetőség 15% - 252 m2), amelyből Csopak balatonparti részén ez az egyetlen! Övezeti besorolása végett alkalmas akár több lakásos társasház, vagy önálló családi ház építésére.

A 260 hrsz-en meglévő ház átépíthető, kibővíthető, a padlástér beépíthető. A 257 hrsz-en lévő telek (800 m2) is a helyi építési szabályzatnak megfelelően beépíthető, illetve külön víz, gáz, csatorna bevezetéssel rendelkezik, amennyiben szükséges lenne.

Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 15
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m): 5
Zöldfelület legkisebb mértéke (%): 70
Terepszint alatti építés mértéke (%): 15

Bővebb infóért, kérném telefonon érdeklődni.

---

Csopak településszerkezeti terv és Csopak helyi építési szabályzat (Üdölőházas övezet (Üh), 20. old) Csopak település honlapján elérhető (csopakhu - Főépítész oldal)