Balatonszepezden panorámás, belterületi, felújítandó ház eladó

Balatonszepezden csodás fekvésű, örök panorámás, bővíthető, felújítandó ház eladó

Szepezd Ófaluban vált eladóvá ez az 1930-ban épült, remek adottságokkal rendelkező kőház, amely egy szép fekvésű, csendes, erdőszéli belterületi telken fekszik, rendezett családi házak környezetében. Aszfaltúton közelíthető meg.
A szép, elvehetetlen panorámáját a ház előtt lévő kis közterület garantálja.

A klasszikus nyeregtetős épület (50 cm vastag falaival) a jelen kor trendjének megfelelő és a jellegzetes Balaton-felvidéki stílusban remekül alakítható. (A fotók között látványterveket is talál)

A ház 120 m2 bruttó alapterületű (hasznos alapterülete 100 m2), nyeregtetős, hosszanti oldalával az utcafrontra épült. Ez, és az utca felé épített klasszikus vörös-kőkerítés biztosítja a gyönyörű kert kellő intimitását. Pici előkerttel is rendelkezik.

A saroktelek mérete 1031 m2, 17,5 m széles. A kertben kőből épült gazdasági épület (régen állattartó funkcióval bírtak) és egy garázs is áll. A kert három fő meghatározó eleme a hatalmas tölgyfa (amely a rendezési terv szerint megtartandó), egy gyönyörű gesztenyefa és egy termetes diófa. Ezek mellett gyümölcsfák, díszbokrok, virágok is megtalálhatóak szép számmal. Az ingatlan két utca felől is bejárattal rendelkezik. A telken számos személyautó parkolása megoldható.

A ház helyiségei: előtér, melyből nyílnak külön bejárattal a konyha, a fürdőszoba, és két nagy méretű lakószoba. A kert felőli bejárattal rendelkező nyári konyhából is könnyen lakószoba alakítható. A nagy belmagasság szép tereket eredményez. A ház alatt egy kb. 8 m2-es hangulatos pince is található.

Ha új tulajdonosának a felújításon kívül nagyobb szabású tervei volnának, a következők szerint megvalósíthatja:

A ház Lke2 övezetben fekszik, amelyre a rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:

- a beépíthetőség legnagyobb mértéke 20%
- max. megengedett épületmagasság 4,5 m, homlokzatmagasság 6 m
- a legkisebb zöldfelület mértéke 50%
- a kialakítható legkisebb telekméret 800 m2, ezért a terület tovább nem osztható

Mindezek alapján a ház alapterülete 206 m2-re növelhető, és ennek mértékében felette a tetőtér is beépíthető. Így akár szálláshely, állandó lakhatásra szolgáló nagy családi ház (akár több generációnak is) vagy nyaralóingatlan is kialakítható, melyet a csodás fekvése is támogat.

Közművek: víz, villany, csatorna bevezetésre került, gáz a telken belül

Tulajdoni lapon: belterület, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű ingatlan

Tehermentes, 1/1 tulajdonos, gyorsan birtokba adható.

Elhelyezkedése: a központi strand 500 m, élelmiszerbolt, cukrászda 280 m, vasútállomás, buszmegálló 400 m távolságra elérhető.

Balatonszepezd, a Balaton gyöngyszeme, a tó északi partján helyezkedik el, Balatonfüredtől 24 km-re, Zánka és Révfülöp között. A part menti dombok oldalába épült kis halászfaluból vált kedvelt, de nem zsúfolt üdülőtelepüléssé, ahol három strand várja a fürdőzőket, parti sétány és csónakkikötő a pihenni vágyókat. A falu fölött az Öreg-hegyre és a Kopasz-hegyre érdemes kirándulni. A szőlővel borított domboldalak után erdők következnek, jó balatoni bor és a fák között kibukkanó varázslatos balatoni panoráma jutalmazza az itt kirándulókat. A közelben található a Káli medence.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru több mint közvetítő