Balaton-közeli vendégház lehetőség Sümegen

Balaton-közeli vendégház lehetőség Sümegen 9 szoba, különálló lakóépület, medence

Sümeg könnyen megközelíthető részén kínálok megvételre egy 240 m alapterületű, kétszintes, B30 téglából épült családi házat 1103 m-es telken, amely korábban vendégházként működött.
Az ingatlan különlegessége, hogy saját lakhatás és bevételi lehetőség egyben: a földszint kényelmes családi otthonként használható, míg az emelet több szobás vendégház vagy apartman kialakítására is alkalmas.
A telken egy különálló lakóépület is található, amely további hasznosítási lehetőségeket kínál.
________________________________________
Főbb jellemzők
Kétszintes főépület összesen 240 m lakótér
9 szoba a főépületben
7 fürdőszoba
11 db hűtő-fűtő klíma (H tarifával)
Klímák elosztása: földszint 5 db, emelet 5 db, külön épület 1 db
Pár éves gázkazán
3x25A villamos teljesítmény + ipari áram
Teljes közmű
B30 tégla falazat
Bramac tetőcserép
Födémen gyapot szigetelés
12 m-es erkély az emeleti utcafronti szobákhoz
Kovácsoltvas utcafronti kerítés elektromos kapuval
Fedett gépkocsi-beálló (3 autó részére)
________________________________________
Főépület földszint (125 m)
A földszint jelenleg lakott, jó állapotú lakrész, amely önálló családi otthonként is kényelmesen használható.
Helyiségek:
3 szoba
konyha-étkező
fürdőszoba
külön WC
közlekedők és kiszolgáló helyiségek
________________________________________
Főépület emelet (115 m + 12 m erkély)
Az emelet külön is megközelíthető, így vendégházként vagy apartman jellegű hasznosításra is alkalmas.
6 külön szoba
minden szobához saját fürdőszoba
utcafronti szobákhoz erkély
A szobák és fürdőszobák kialakítása adott, a burkolatok modernizálása az új tulajdonos ízlésére szabható.________________________________________
Pince
A főépület két pincerésszel rendelkezik:
30 m-es belső pince, ahol a gépészet található (gázkazán, vízmelegítő stb.)
37 m-es külső bejáratú pince, amely tárolásra vagy egyéb célra használható
________________________________________
Különálló lakóépület
A telken egy különálló, kb. 32 m-es lakóépület található, amely:
2 szobából
konyhából
fürdőszobából
áll, saját klímával felszerelve.
A tető lapos kialakítású, zsindely fedéssel készült.
________________________________________
Udvar és extrák
Fedett úszómedence (jelenleg nem üzemel, kis ráfordítással újra használatba vehető)
Gondozott, körbekerített telek
Parkolás fedett beálló alatt és az udvarban
Kovácsoltvas utcafronti kerítés elektromos kapuval
Kiváló megközelíthetőség
Balaton kb. 2530 perc távolságra
________________________________________
Miért különleges ez az ingatlan?
Lakhatás és bevételi lehetőség egy ingatlanban
Nagy méretű, többfunkciós kialakítás
9 szoba a főépületben
különálló lakóépület a telken
Turisztikailag ismert település
Balaton közelsége
többgenerációs vagy befektetési célra is alkalmas
________________________________________
Az ingatlan tehermentes, belterületi, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület besorolású.
Ajánlom mindazoknak, akik
vendégházban vagy apartmanházban gondolkodnak
többgenerációs megoldást keresnek
vagy saját otthon mellett bevételi lehetőséget szeretnének kialakítani.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Az ingatlan mérete és lehetőségei miatt elsősorban befektetői szemléletű vagy többgenerációs megoldásban gondolkodó érdeklődők számára ideális.