B.füreden vízközeli jó állapotú nyaraló eladó csendes helyen

Szeretne Balatonfüreden egy olyan egyedülálló adottságokkal rendelkező ingatlan birtokosa lenni, amilyen csak keveseknek adatik meg? Nagy szerencsével vagy szinte kihalásos alapon lehet hozzájutni egy ilyen partközeli, fürdőtelepi nyaralóhoz, mely mindkét strandtól 600 600 m távolságra van. Egy rövid sétát kell tennie és máris részese lehet a füredi programoknak a Tagore sétányon. Alatta két utcával megy a kerékpárút, melyen kényelmesen, két keréken bejárhatja a hangulatos balatoni településeket, a Balaton-felvidék gyönyörű tájait. A buszmegálló 500 m, a vasútállomás 1 km távolságra van az ingatlantól. Aszfaltozott úton, jól megközelíthető zsákutcában fekszik. Átmenő forgalom nincs, ezért csendes, nyugodt hely.
A telek jobb felső sarkában álló, kétszintes hétvégi ház 1967-ben épült lapos tetővel. Főbb szerkezeti elemei: vasbeton sávalap, tégla teherhordó falak, vasbeton gerendás födém, szigetelt lapostető. A nyílászárók műanyag szerkezetek hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval, a burkolatok is jó állapotúak. A földszinti rész előtt van egy hatalmas terasz, ahol pihenhet a család, össze lehet ülni barátokkal beszélgetésre, borozgatásra. A bejárat a ház oldalában nyílik. Belépve a folyosón találjuk magunkat. Innen vezet fel a lépcső az emeletre és innen nyílnak a földszinti helyiségek is, a nappali, a konyha, a fürdőszoba, a WC és a kamra. A tetőtérbe felérve a társalgóból lehet bemenni a 3 kisebb hálószobába és a fürdőszobába. Innen vezet egy ajtó a ház hátulján lévő lépcsőre, ahonnan a tetőre lehet felmenni. Jelenleg tetőteraszként nem használható, de ki lehet itt alakítani egyet. A tetőről szépen rá lehet látni a környékre és egy kicsit a Balatonra, Tihanyi-félszigetre is. A hasznos lakótér kb. 90 m2. Az épület víz, villany és csatorna közművekkel rendelkezik, a telken a gázcsonk megtalálható. A fűtés Nobo elektromos panelekkel történik. Ezen kívül van 3 db Gree típusú klíma is, mellyel hűteni és fűteni is lehet. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A nyaralót jelenleg a tulajdonosok kiadják, jó állapotban van, a vendégektől 9 fölötti értékeléseket kap. Egy bekerített, 751 m2-es szépen parkosított telken fekszik. A terület épület előtti része térkövezett, ill. murvás, a többi része füves, az utcafronti kerítés mellett új ültetésű tujákkal, melyek alá csöpögtető öntözést építettek ki. Ezen kívül található itt néhány gyümölcsfa is. A kert sarkában pedig egy fából készült kerti tároló, ill. van egy az épület mögött is. Szép állapotú, kellemes hangulatú épület Füred legfrekventáltabb részén. Ha valaki az épület lebontásában gondolkodik és új épületet tenne rá, az övezeti besorolása Üh2 övezet, 15 %-ban építhető be szabadon álló épülettel, 6 m építménymagassággal. A megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban kérem keresse Magasmarti Anikót a Csudijó-Stúdió Kft-nél.