B.almádiban alacsony rezsijű, nappali + 3 szobás ház eladó

Befektetőknek ajánlom ezt az alacsony rezsijű, nappali+3 szobás, 2 fürdőszobás, földszintes lakóházat, mely Balatonalmádi Öreghegy lábánál fekszik, jól megközelíthető, de csendes részen. Több konstrukcióban is megvásárolható, a lényeg azonban az, hogy a jelenlegi tulajdonosok a vételtől számítva még 1,5 évig bent szeretnének lakni. Szóba jöhet nyújtott, több részletben történő kifizetés, melynél utolsó pénzmozgás és birtokba adás a kiköltözéskor esedékes. De lehet teljes összegű kifizetés is, egyúttal tulajdonba kerülés, a bent lakó család pedig visszabérelné másfél évre a házat. E konstrukciók előnye, hogy mindkét esetben a jelenlegi, még áremelkedés előtti áron juthat hozzá az ingatlanhoz, a második esetben pedig rögtön pénzt is termel Önnek.
A Novodom típusú könnyűszerkezetes épület 2016-ban épült, tehát minden szempontból megfelel a mai kor hőtechnikai és műszaki elvárásainak. Előnyei közé tartozik, hogy a falak nem melegszenek fel, nem is hűlnek le, ezért az ilyen házak könnyen fűthetők és hűthetők. Illetve nincsenek benne allergén anyagok és mivel száraz technológiával épül, nincs vizesedés sem. Szerkezete: vasbeton sávalap, favázas falak, belül OSB lap, kívül betonyp lap borítással, köztük 15 + 5 cm hőszigetelés, párazáró fólia, majd további 10 cm nikecell külső hőszigetelés, melyen Drywit vakolat van. Fa födém 20 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, fa nyeregtető és betoncserép. A nyílászárók 3 légkamrás műanyag szerkezetek belül fehér, kívül szürke színben szúnyoghálóval és redőnnyel. A fűtés hőfóliás mennyezeti fűtés, illetve cserépkályha. A tetőn 7 kW-os napelemrendszer van, mely többet termel, mint amennyi a 3 tagú család fogyasztása.
A hasznos lakótér 90 m2. A bejárat az épület oldalából nyílik, egy fedett előtérből lépünk a házba. Belépve az előtérben találjuk magunkat, melynek bal oldalán egy zuhanyzós fürdőszoba, jobb oldalán pedig a háztartási helyiség van. Itt kapott helyet az Ariston villanybojler, a mosó- és szárítógép, ill. egyéb holmik tárolására is alkalmas. Az előtérből a nappaliba jutunk, ez a ház központi helyisége, ehhez csatlakozik egy légtérben a konyha, melynek van egy kamrája is. A nappali előtt húzódik a délnyugati tájolású kb. 12 m2-es terasz, ez biztosítja a lakás közvetlen kertkapcsolatát is. A nappaliból folyosó vezet a 3 hálószobához és a kádas, zuhanyzós fürdőszobához. Világos, jó benapozású és elrendezésű, jól élhető terekkel rendelkező otthon kicsi rezsivel. A hűtéséről egy 3,5 kW-os Fischer hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A 780 m2-es telek körbekerített, előkertje térkövezett, kocsibeállásra használják. A kerítés mellett van egy fedett kocsibeálló is. A hátsó kert füvesített, parkosított terület, öntözőrendszerrel telepített, van locsolómérő is. A kert végében áll két fából készült melléképület, egy szerszámos és egy tyúkól drótfonattal lekerített kifutóval. Igény esetén a tulajdonos elbontja és elszállítja őket. Az ingatlan víz, villany (3x25 A), csatorna közművekkel rendelkezik. Nyaralónak, állandó lakásnak, kiadásra is kiválóan alkalmas. A megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban kérem keresse Magasmarti Anikót a Csudijó-Stúdió Kft-nél.