2 lakás egy áráért - Videó

Kivételes ajánlat Balatonfüred kedvelt, 71-es úthoz közeli részén!
2 lakás, 3 fürdőszoba, 1 garázs. Jól hangzik, ugye?

Kiváló ÁR: 562.000 Ft/m2 + "ajándék" garázs
Gyönyörű Panoráma: Mindkét lakásból nagyon szép kilátás nyílik
Mini Rezsi: ~13.000 Ft-os közös költség, egyedi gázfűtés
Ketté Osztható: a két lakórész külön helyrajzi számon van, így akár külön-külön is eladható/kiadható
Rendkívüli Befektetési Lehetőség: Nem csak egy lakás, hanem egy befektetési lehetőség is. Megvásárlásával 3 egység is bérbe adható: 2 lakás + 1 garázs, azaz akár 400.000 Ft bérleti díj elérhető. Az ingatlan környezete és elhelyezkedése miatt értéke folyamatosan növekedni fog, így hosszú távú befektetésként is ideális.

A Lakás:
Tégla építésű társasház, mindösszesen 6 lakásos lépcsőházában Szomszédmentes, 2 lakrészből álló lakása eladó, a hozzá tartozó Garázzsal együtt.

A 3. emeleti Lakás (80 m2) fölötti tetőtér (bruttó 64 m2) megvásárlásával a Tulajdonosok kialakítottak egy teljesen önálló bejárattal rendelkező kis lakást, amiben évek óta megbízható, kedves Albérlő lakik, aki esetleg szívesen maradna is a tulajdonosváltás után.
A lakások fűtése gázcirkó készülékkel, radiátorokkal van megoldva, igen kedvező, havi kb 12.000 Ft-os költséggel, köszönhetően a 3 rétegű műanyag nyílászáróknak is, amelyek a nyugati oldalon faltól falig beépítve napcsapdaként segítenek rá a télen is világos, meleg, otthonos hangulatra.
A lakások, a fürdőszobák, a konyha és az összes elektromos vezeték 2012-ben felújításra kerültek.
Elrendezésük a mellékelt alaprajzokon megtekinthető.
A Garázs:
A nagyobbik, 3. emeleti lakáshoz tartozik hivatalosan, alapterülete 5,55 x 2,75 m, azaz 15 m2. Korábban egy kis ruhaszalon működött benne, így a portálja üveg, az állapota viszont felújítandó, mivel hosszú évek óra raktárként "használják". Üzlethelyiségnek lett minősítve.
Lokáció:
Nyugodt, kertvárosi környezet, alacsony forgalmú utca,mégis központi elhelyezkedés jellemzi, így akár gépkocsi nélkül is kényelmes otthona lehet az új tulajdonosának is.
200 méteren belül megtalálható az arácsi ALDI és a vasútállomás, de sétatávolságra található a Tagore sétány és a 2 nagy Strand is.
Parkolás a saját udvarban kialakított, több autó számára alkalmas kocsibeállón, saját garázsban, valamint ingyenesen az utcán is lehetséges.
Az ingatlanról a valósághű megtekintés érdekében Videó készült. Amennyiben honlapunkon (Füredimmo) nézi ezt a hirdetést, úgy a lap alján megtekintheti, ha más hirdető portálon, akkor kérésre szívesen Megküldjük Önnek.

**Außergewöhnliches Angebot in der beliebten Nähe der 71er Straße in Balatonfüred!**
2 Wohnungen, 3 Badezimmer, 1 Garage. Klingt gut, oder?
**Ausgezeichneter Preis**: ~562.000 HUF/m + "geschenkte" Garage
**Traumhafter Panoramablick**: Beide Wohnungen bieten eine wunderschöne Aussicht
**Mini-Nebenkosten**: ~13.000 HUF Gemeinschaftskosten, individuelle Gasheizung
**Aufteilbar**: Die zwei Wohneinheiten haben separate Grundbuchnummern, daher auch einzeln verkauf- oder vermietbar
**Herausragende Investitionsmöglichkeit**: Nicht nur eine Wohnung, sondern eine Investitionsmöglichkeit. Durch den Kauf können 3 Einheiten vermietet werden: 2 Wohnungen + 1 Garage, was eine Mieteinnahme von bis zu 400.000 HUF monatlich ermöglicht. Dank der Lage und Umgebung wird der Wert der Immobilie langfristig steigen, ideal auch als Investition.