Új építésű ikerház eladó

Szombathely kedvelt részén, a Külső-Nárai út környékén, új építésű házak szomszédságában eladó egy új építésű ikerház egyik fele garázzsal.
A 78,98 nm-es lakótérrel rendelkező ingatlan nappali + három hálószobás elrendezéssel kerül megvalósításra és tartozik hozzá egy 17,60 nm-es garázs és egy 12,45 nm-es terasz. Az építkezés már elkezdődött, várható birtokba adás 2024.október. A ház melegét hőszivattyús padlófűtés biztosítja, ill. hűtő-fűtő klíma is a vételár részét képezi. A hideg/meleg burkolatokat, szanitereket, beltéri ajtókat, bejárati ajtót a vevő egyedi igényeknek megfelelően még kiválaszthatja.
Ingatlan helyiség lista:
-Szoba: 9,05 nm
-Szoba 10,78 nm
-Szoba 10,08 nm
-Fürdő 6,76 nm
-Konyha-étkező 14,11 nm
-Közlekedő 5,72 nm
-Nappali 16,84 nm
-Szélfogó 3,25 nm
-Zuhanyzó 2,39 nm
-Garázs 17,60 nm
-Terasz 12,45 nm
Ár: 87.500.000,-Ft
A fentieken kívül az ár tartalmazza:
-manuális redőnyök (motoros felár ellenében), terasz lapozás, kerítés három oldalról, telekrendezés (füvesítés nélkül), manuális garázskapu (elektromos felár ellenében).
Saját telekhányad 360 nm, a két telek rész kerítéssel lesz elválasztva, a bejutás teljesen külön bejáraton történik.
Épületszerkezetek:
-Alapozás: Az épület monolit beton sávalapokra támaszkodik. Az alaptestek a teherhordó falak alatt 50 cm szélességűek.
-Lábazat: A lábazat előregyártott Leier zsalukő falazó elemmel készül, a metszetrajz szerinti sormagasságban, kibetonozva, az alaptestbe betüskézve.
-Szigetelés: 2 rtg. talajnedvesség elleni szigetelés 4 mm vtg. modifikált bitumenes vastaglemezekből (PV hordozóréteggel) készül. A szigetelendő felület előkészítése kellősítéssel történik, majd az szigetelőlemezeket teljes felületen lángolvasztással kell teríteni, hengerelni. A lábazati szigetelést a felmenő falra a külső terepcsatlakozástól számított +30-cm magasságig kell felhajtani, teljes felületen lángolvasztással ragasztva kell készíteni. Az átlapolásoknál a gyártó szerinti alkalmazástechnika szerint kell eljárni, hajlatokban hajlatékek kialakításával kell készíteni. A technológiai szigetelések anyaga polietilén fólia. A zárófödémen 20 cm kőzetgyapot hőszigetelés kerül elhelyezésre, valamint 15-25 cm eps hőszigetelés lejtésben kialakítva, melyen Sika lemez csapadékvíz elleni szigetelés készül.
-Főfalak: A teherhordó fal 30 cm vastag vázkerámia falazóblokk, falazó habarccsal falazva, 20 cm utólagos EPS hőszigeteléssel készülnek.
-Válaszfalak: 10 cm vtg. kerámia válaszfallapból készülő, kétsoronként merevítő acélhuzallal, H-6-os habarccsal.
-Áthidalások: A teherhordó és térelhatároló falak nyílásai fölött Porotherm, elemmagas illetve A10-es áthidaló gerendák lesznek beépítve.
-Koszorú: Monolit vasbeton szerkezet, külső oldalán kiegészítő hőszigeteléssel készítve.
-Födém: Fa gerendás födém készül 10/20 cm keresztmetszettel, a metszetrajzon jelölt kialakítás, rétegrend és tartószerkezeti terv alapján. A gipszkarton álmennyezet a födémgerendákról függesztett, tűzgátló, a vizes helyiségekben tűzgátló-impregnált kivitelben készül.
-Bádogozás: Az épület ereszcsatornái, lefolyói és kiegészítő bádogszerkezetei bevonatos acéllemezből készülnek antracit színben.
-Homlokzat: A vakolt homlokzat fehér, barna és szürke dryvit rendszerű vékonyvakolatot kap. A belső vakolt felületek kétszeri glettelésen fehér festést kapnak.
-Lábazatburkolat:A lábazati zónára 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül a lábazati vízszigetelésre ragasztva. Felületképzése szürke színű lábazati vakolattal tervezett.
-Nyílászárók: A homlokzati ajtók és ablakok 3-rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek dió színben. A belső ajtók utólag szerelt felület-kész gyártmányok.
-Burkolatok: A hidegpadlók anyaga kerámia azonos anyagú lábazatburkolattal. A vizes helyiségek falburkolata mázas csempe lap, helyiségenként változó magasságban. A meleg padlók anyaga laminált szalagparketta. A teraszon térkő burkolat készül.
Bővebb információkért és személyes egyeztetésre történő időpont miatt keressen bizalommal! Ha hitelre vásárolna bankfüggetlen pénzügyi szakértő kollégánk készséggel áll rendelkezésére!