Szombathely északi, Herény városrészén kétszintes családi ház eladó!

Herény- Kámoni álomotthon eladó!

Szombathely egyik legkedveltebb városrészén, Herényben a Hóvirág utcában eladó egy 149 négyzetméteres, otthonos, kétszintes családi ház. A jelenlegi tulajdonosok - kérés esetén - a bútorokat, az összes beépített szekrényt az ingatlanban hagyják.

A csendes környéken álló, Fő tértől 3 km-re, Ausztriától 12 km-re található.

A területen hat ház áll, de mindenkinek saját, privát szféra áll rendelkezésére.

A privát telek nagysága 400 négyzetméter. Egy 21 négyzetméteres  plusz tárolásra is alkalmas - garázs is a terület része.

A ház alsó szintje 100 négyzetméteres, amihez egy 12 négyzetméteres fedett terasz is tartozik. Ez utóbbi a kert mellett élhető teret biztosít az ott lakóknak és kényelmet nyújt a szabadban töltött idő alatt.

A konyhához étkező tartozik, ami a tágas, 65 négyzetméteres nappalihoz kapcsolódik. A nappaliból három ajtón is ki lehet lépni a szabadba. A nappali-étkező-konyha közepén található az egyedi tervezésű kandalló díszítőelemű fahasábokkal, aminek a szomszédságában bárszékekkel bárpult is található. A villanyszerelési ledek és az álmennyezetes megoldások feldobják a helyiség hangulatát. Az alsó szinten még vécé, mosókonyha, háztartási helyiség található. Emellett a földszint része egy 13 négyzetméteres szoba is, valamint nagy rakodótérrel rendelkező gardróbszekrény.

Az emelet bruttó 74 négyzetméter alapterületű, de a tetőtér miatt az igazán hasznos terület 50 négyzetméter. A fenti egyik, gardróbszekrénnyel ellátott szobából franciaerkély nyílik. Emellett felül szintén van még egy plusz hálószoba. A 16 négyzetméteres fürdőhöz is franciaerkély tartozik, míg az előtér 13 négyzetméteres.

Egyéb információk:

A ház fűtése gázcirkó kondenzációs kazán (Sanier Duvall). Az alsó és a felső szint külön fűthető, szabályozható radiátoros hőleadással.

A ház gázfűtése 20 ezer forintból megvan havonta.

A szakemberek által tervezett és épített modern, U alakú konyhabútor magas fényű fronttal, minőségi beépített gépekkel van jól felszerelve. (beépített mikró, kávéfőzőgép, mosogatógép, sütő-főzőlap, vízlágyító, hűtő, páraelszívó)

A 8 elemből álló, gépesített konyhában főzésre, előkészítésre számos hely áll rendelkezésre.

Eredeti fa, hőszigetelt nyílászárók az egész házban.

A ház vízvezetékeit vízlágyítóval látták el.

Minden egyes ledes izzó energiatakarékos.

Fa tüzelésű kandalló is nyújthatja a meleget.

A jól tervezett házban beépített gardróbszekrények lettek kialakítva, ahol a maximális helykihasználás mellett mindenki helyet talál ruháinak és használati tárgyainak.

A tulajdonosok a függönytől a lámpáig, az étkezőig minden bútort a házban hagynak pár televízióval is együtt.

Fűtő-hűtő klímák biztosítják a légkondicionálást.

Kerámia burkolat a konyhában, a fürdőben és az előtérben.

Parketta a nappaliban, a szobákban.

A biztonságot ujjlenyomatos beléptető biztosítja, de van kiépített kamerarendszer és riasztó is.

A ház előtt három autó megállására alkalmas beálló található.

Egy 21 négyzetméteres  plusz tárolásra is alkalmas - garázs is a ház része.

Az ingatlan körbekerített, területe füvesített, fásított. A kiváló lakóközösség számára, közös terület is rendelkezésre áll, ahol adott a szórakozási, sportolási, pihenési és grillezési lehetőség. 

Az ingatlan álomotthon lehet a gyermekes családok számára annak környéke miatt is. Itt minden adott ahhoz, hogy kényelmesen, praktikusan és komfortosan élhesse mindennapjait az új tulajdonos emellett biztonságban tudhassa családját és értékeit.

Ha ebben a kivételes házban el tudja képzelni az életét, akkor kérem keressen és egy előre egyeztetett időpontban szívesen megmutatom az ingatlant. Kérem, hogy csak komoly érdeklődők hívjanak!

Irodám teljeskörű adásvételi szerződést bonyolít és kedvező hitelajánlatot kínál.

(IF706000213)