Szombathely, belvároshoz és egyetemhez közel felújítandó családi ház

Polgári Stílusú családi ház 700m2-es, parkosított kerttel a Szombathely belvárosában eladó

Csak irodánk kínálatában kerül meghirdetésre ez az 1920-as években épült polgári-jellegű, felújítandó családi ház 700m2-es önálló telekkel, amelynek átalakítása után -remek elhelyezkedésének köszönhetően- nagy értéknövekedésre számíthat leendő tulajdonosa.

Az utca soros beépítésű, de a ház csak az egyik oldalon érintkezik a szomszéd garázsfalával.

A lakóház bejárata egy fedett és zárt 22m2-es teraszról közelíthető meg, ahonnan a közlekedő-részbe belépve - a múlt századi asztalosok munkájának köszönhetően - dupla szárnyú bejárati és beltéri ajtók látványa fogad. A ház nettó alapterülete 76 m2 (+22m2 zárt terasz/előszoba).

Erről a központi helyről nyílik az átalakításra/áthelyezésre/felújításra szoruló fürdő és mellékhelyiség, a padlás- feljáró, illetve a konyha és a szobák.

A tágas, nagy ablakai miatt világos, átlag feletti belmagassággal rendelkező 3 szoba közül kettő az utcafrontra, egy pedig az udvarra (üvegablakos teraszra) néz.
2018-ban megtörtént a nyílászárók korszerűsítése, melyeken redőny is található. A jövőbeli felújítás során a ház víz-szigetélése korszerű technológiával megoldandó, tetőszerkezetének állapota jó, és magassága lehetővé teszi a tetőtér beépítését is.
A teljes felújítás során szükséges a vezetékek cseréje is (víz és villany).
A tető jó dőlésszöge miatt akár napelemes rendszer telepítése is optimális.
A több mint 30 m2-es, téglaboltozatú pincerészben található az épület fűtését biztosító gáz- és vegyestüzelésű kazán is.

A tágas, 700m2-es, gondozott, parkosított telek számtalan további lehetőséget biztosít új tulajdonosa számára a gépjármű(vek) biztonságos, udvarban történő tárolásán túlmenően. További lehetőség a kert végében található, téglából készült -jelenleg műhelyként funkcionáló épület, amely később garázsként, nyári konyhaként, üzletként, vagy wellness-helyiségként is hasznosítható.

A belvárosi tömegközlekedés, a változatos kereskedelmi és szolgáltató helyek, oktatási intézmények száma és közelsége kiegészíti és tovább növeli a családi ház nyújtotta kényelmet.

Ajánlom ezt az ingatlant Befektetőknek is, mert a HÉSZ rendelkezései alapján több lakás is kialakítható a telken.
Részletes felvilágosítás és megtekintési időpont egyeztetés miatt kérem keressen:

Irodánk teljeskörű hitel- és támogatási ügyintézéssel segíti ügyfeleit!

További információ és időpont egyeztetés:
Molnár Tamásné Dóra
Fundamenta Ingatlan
[ telefonszám felfedése ]
[ e-mail cím felfedése ]