Rátóti 259 nm-es ház eladó

Ahol a rátóti csikótojás terem......itt keresi új lakóit egy impozáns, ősfás, arborétumszerű kertes családi birtok!Rátót község az osztrák határtól 10 km-re, a Rába folyó bal partján, az Őrség lábánál található. Határait délről a Lahn-patak mossa, északról a 8-as főút övezi.Ebben a kis kedves településen keresi új lakóit ez a 2001-ben épült ingatlan. A telek mérete 3.439 m, amely akár megosztható. a parkosított kert teljes területén automata öntözőberendezéssel megoldott a locsolás, melyhez a víz (iható minőségű) saját, fúrt kútról biztosított, a füvet robotfűnyíró nyírja. A telket tömör kerítés védi, automata kovácsoltvas kapukkal. A kertet egy 35 m-es fűthető pagoda és egy szökőkút díszíti. Itt található még egy ásott kút is.Az épület klimatizált, a fűtés gázkazánnal és 2 kandallóval van megoldva. A villamos hálózat 3 x 32 A. A villamos áram kimaradását egy 7,5 kW diesel aggregátorral kerülik el, amely az ingatlan teljes villamos szükségletét fedezi.A lakóingatlan mérete: 185 nm. Helyiségei:- nappali (52,75 nm)/ eredetileg a konyha is itt volt- télikert (beépített fedett terasz/ 16,58 nm)- szoba (13,49 nm)- szoba ( 11,54 nm)- szoba (15,74 nm)- kamra- közlekedők- előtér- fürdő ( kád + zuhanyzó)- wc- háztartási helyiség- konyha- tároló- dupla garázs ( 36 nm)- terasz (fedett bejárati előtér/ 9,8 nm) A telken van egy másik különálló épület, közvetlenül kapcsolódik a lakóházhoz melynek mérete 90 nm. Ez az épület egy teljesen egybefüggő, egy leválasztott fürdővel (tusoló + wc), és szauna előkészítéssel. Jelenleg ez irodaként funkcionál. A fűtés itt infrapanelekkel, és fa tüzelésű, samottozott sparhelttel, valamint hűtő-fűtő klímával van megoldva. Akár különálló lakásként is használható. A fúrt kút, iható vízzel, be van vezetve az épületbe. Energetikailag is le van választva a főépületről, illetve energetikailag különálló épületnek van nyilvántartva, így a rezsicsökkentett árakba mindkét épület könnyedén belefér. A telken 2 külön fatároló és egy szerszámos is van. Napelem szerelhető, akár szigetüzemben is lehet működtetni.Közlekedés: a vasútállomás 150 m-re található, ahonnan óránként indul a vonat Grazba, Szentgotthárdra, Körmendre, Szombathelyre, Sopronba. A helyijáratos busz a vasútállomásról indul. Őriszentpéter 20 km. Graz 80 km jelenleg 1 óra autóval, de az S7 autópálya megépülte után kb. 45 perc lesz. 4 határátlépési lehetőség van. Az M8-as megépítésével a határ elérése maximum 8 perc. Iskola, óvoda, posta, élelmiszerbolt a legközelebbi faluban vannak Rábagyarmaton 2,5 km távolságra, és a nagyvárosokban vannak, kb. 12 percre autóval, busszal vagy vonattal érhetők el.További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

134500000 Ft

Referencia szám: HZ087484-JF