Kőszeg közelében, hegyekre néző, A++, csodálatos ház eladó !

Szombathely és Kőszeg között, közel az osztrák határhoz, Lukácsházán vált eladóvá ez a 15 éve épült újszerű, nagyon szép állapotú ház, amelyet a logikusan átgondolt, jó helykihasználás és az igényes, ízléses anyaghasználat jellemez.
Tágas konyha, étkező és nappali biztosítja a teret a családi és baráti együttlétekhez a földszinten, ahol 2020-ban 2 helyiség (háló + gardrób/tanulószoba) hozzáépítésével bővítették az ingatlant. A nappaliból nyíló nagyméretű, fedett terasz jó időben akár egy plusz helyiségként is funkcionál, ahol igény szerint jakuzzi is elhelyezhető. Az emeleten 2 nagyméretű hálószoba kapott helyet. A házban mindkét szinten található fürdőszoba.
Méretek:
Földszint lakótér: 70m2 (+ garázs 18m2; + terasz 11m2; tároló + kazánház 16m2;)
Emeleti lakótér: 50m2
A nappali legmagasabb pontján 3,8m magasságú, jól tájolt üvegfelületeivel körbenapozott, világos.
Műszaki adatok:
a ház műszaki állapota kiváló
energetika: A++
rezsi a korszerű anyagfelhasználás miatt nagyon kedvező
Prokoncept falazati rendszer
fűtés: gázkazán, illetve faelgázosító kazán; a fürdőszobákban infrapanel
a hirdegburkolatos helyiségekben padlófűtés, a melegburkolatú szobákban radiátoros hőleadás
elektromos ellátottsága: 3 x 25A
napelem (közel 6kW)
műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve
igényes fa beltéri ajtók
szigetelés 10 cm, az északi oldalon, ezen felül plusz 8cm grafitszigetelés az északi oldalon
tető kiváló állapotú, deszkázott, cseréppel fedett és a födém 30cm gyapotszigeteléssel ellátott
ásott kút a kertben (6m, öntözés)
vízlágyító berendezés
külső kamera

Helyiséglista:
A földszinten:
nappali konyha- étkező szeparált funkciókkal
hálószoba és egy ebből nyíló kisebb szoba/gardrób/tároló - vagy akár egybe is nyitható a 2 helyiség
fürdőszoba (kád + wc)
lépcsőház - épített, igényes kőburkolattal, légies acélkorláttal, amely a tér egyik fő dekoreleme
DNY fekvésű faburkolatos fedett terasz (diófából, igényesen megépített)
műszaki helyiség (kazánház)
1 beállásos, de tágas garázs (fűtött, árammal és vízzel ellátva)
Az emeleten:
2 tágas hálószoba (az ablakból a kőszegi hegység vonulata látható)
fürdőszoba
közlekedő

Az 1669m2-es kert gyümölcsfákkal (alma, körte, naspolya, cseresznye, szőlő) és dísznövényekkel parkosított, csodálatos pihenőhelye lehet a leendő tulajdonosoknak. A kertben 3 tároló is elhelyezésre került.

Lukácsházáról könnyen elérhető (autóbusz, vonat, gépkocsi) Kőszeg és Szombathely, valamint gépkocsival az osztrák határ is. Bölcsőde, óvoda és iskola is található a településen.
Az ingatlan alkalmas 3 gyermekes Csok plusz-, és Otthon Start hitelre is. Irodánk igény esetén díjmentesen segít a hitelügyintézésben.
Ha vásárolna egy ekkora telket, és most felépítené ugyanezt a házat ilyen minőségben, drágább lenne és sokat kellene várnia mire elkészül. Ez az ingatlan már készen van, várja új tulajdonosát.
Költözés megállapodás szerint.
További információ és időpontfoglalás:
[ telefonszám felfedése ]; [ telefonszám felfedése ]