Kivételes adottságú ingatlan Csepregen nagy telek, több épület

Kivételes adottságú ingatlan Csepregen nagy telek, több épület, biztos megtérülési lehetőség

Csepreg frekventált, központ közeli részén kínálunk megvételre egy összesen közel 3000 m-es, két külön helyrajzi számon nyilvántartott telket (2100 m és 900 m), amelyen több, eltérő funkciójú épület kapott helyet. Az ingatlan kiváló választás lehet többgenerációs családoknak, befektetőknek vagy vállalkozási célra, hiszen az elrendezése és adottságai számos hasznosítási formát tesznek lehetővé.

Az ingatlan részei:
-Jó állapotú, azonnal használható, két szintes lakóház
-Két különálló gazdasági épület, melyek közül az egyik korábban engedéllyel működő csirkefeldolgozó üzem volt
-Kb. 80 m-es önálló lakóépület, 2 szobával, konyhával és fürdőszobával, amely felújítást igényel vagy bontandó

A főépület helyiségei:
Alsó szint / pince (kb. 30 m):
- utcáról külön megközelíthető üzlethelyiség, saját mellékhelyiséggel (korábban fodrászatként üzemelt)
- kazánház gáz- és vegyes tüzelésű kazánnal, valamint puffertartállyal

Lakószint földszint (kb. 80 m):
- konyha-kamrával
- étkező
- nappali
- fürdőszoba
- külön WC
- hálószoba

Emelet (kb. 60 m):
- 3 kényelmes méretű szoba
- közlekedő
- fürdőszoba WC-vel
- infraszauna

Műszaki felszereltség:
- Kombinált fűtési rendszer: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, puffertartály
- Padlófűtés szinte minden helyiségben
- Nappaliban cserépkályha
- Hűtő-fűtő klímaberendezések mindkét szinten
- Napelemrendszer, alacsony fenntartási költségek
- Fa nyílászárók, egységes megjelenéssel

Külső terület:
-Karbantartott, rendezett udvar
- Több gépjármű parkolására alkalmas terület
- Kerti kiülő és grillezési lehetőség

Befektetési szempontból is ideális:
- Az ingatlan jelenleg bérbe adott, a lakók igény szerint 2026 végéig maradnának, így az új tulajdonos azonnali hozamhoz juthat.
- A kisebb, különálló épület tárolási célra hosszú távon bérbe van adva, ami további, stabil bevételt biztosít.

Ritka adottságú ingatlan, ahol az otthon, a befektetés és a vállalkozási lehetőség egyaránt megtalálja a helyét.