Kis ház az Őrség nyugalmában. - Hegyhátszentmárton

Hegyhátszentmárton a természet közepén, a Rába folyó és a Lugosi patak völgye által határolt, természetvédelmi területen helyezkedik el. Zsák falu, átmenő forgalom nincs. Lakossága nem éri el a 70 főt.

A ház jellemzői:

1. Lakórész (44 m2)
- 2 szoba
- konyha
- fürdőszoba
- fedett terasz
- udvari kiülő

2. Fedett udvari grillező, bográcsozó hely
3. Parkosított kert, részben ősfákkal, pihenővel

Műszaki:

- Könnyűszerkezetes falazat, néhány éve teljes felújításon esett át
- Fa tetőszerkezet Bramac cserép héjazat
- Egyedi fűtés, víz, villany bekötve, gáz a telekhatáron elérhető
- Műanyag nyílászárók
- statikailag stabil épület
- telek 1881 m2
- tulajdoni lap szerint: kivett lakóház, udvar, hétvégi ház

Lokáció:

- helyközi autóbusz járat
- mozgó posta
- mozgó boltok
- falubusz viszi Csákánydoroszlóig az iskolásokat, dolgozókat
- Ivánc 2 km, Csákánydoroszló 6 km, Körmend 15 km, minden elérhető, amire szükség van a hétköznapi élethez


FIGYELEM!

A szomszéd 1666 m2-s telken lévő 3 szobás családi ház szintén eladó, a két ingatlan együtt is megvásárolható.

Az telek összterülete így 3547 m2.

A nagyobb ház irányára 54.000.000- Ft.

Az ingatlan (külön és együtt is) alkalmas egy család együtt élésére, vagy ha csak szeretne visszavonulni a világ zaja elől, mert ez a természet és nyugalom birodalma, egy falu, ahol lelassulni látszik az idő, ahol a természet diktálja a tempót. Jó választás, ha nem szeretne a kényelemről sem lemondani, és vágyik a privát pihenésre.

Jelenleg vendégházként működnek. Ha szeretné üzemeltetni a vendégházakat, arra is van lehetőség, vendégkörrel, névre átíratható engedélyekkel, átadandó tapasztalatokkal, akár adószámos magánszemélyként is van lehetősége folytatni a tevékenységet.

A terület Natura 2000-s természetvédelmi területen helyezkedik el.

Az árak IRÁNYÁRAK! Ne késlekedjen! HÍVJON! Tekintse meg és tegyen AJÁNLATOT!

FONTOS!

A vételár megfizetését követően az ingatlanok 2025.03.31-ig azonnal birtokba vehetőek, azt követően a tulajdonosok, csak 2025.09.30-t követően, a vendégházak szezonjának befejeztével adják át!

Hegyhátszentmárton az egykori Ivánczy család várkastély maradványai mellet terül el. Az erdők és mezők könnyen elérhetőek gyalog és kerékpárral is.

A Kék túra útvonal a háztól 100 m-re halad el, ami egy dombon vezet le a falutól a Lugosi patakon keresztül. A túrázni szeretők nagyon kedvelt útvonala, hisz kilométereken keresztül erdőkön, mezőkön, patakon dombokon, völgyeken vezet az út.

A Hímfai parkerdő 2 kilométerre található. Sok-sok tó található még a környéken, mint például a Vadása-tó, Borostyán-tó, és a Hársas-tó. A szent forrásokat kedvelők is hamar céljukhoz érhetnek mivel ezek is közel vannak. (Miród forrás, Szent László forrás, Szentkút forrás). Rengeteg programot lehet az Őrségben találni, ahol egy életre szóló élményben lehet részük.

Az itt található házak legtöbbje hétvégi házként, nyaralóként működik, ezért a szomszédok nem zavarják a nyugalmat.

Lokáció nagyon jó, a környező településeken minden elérhető. Nagyobb városok közelben vannak, akár tömegközlekedéssel is hamar elérhetőek.