Gencsapáti-Szombathelyen exklúzív tervezésű családi ház eladó!

Gencsapáti családi ház saját ízlés szerint!


Otthonos, családias és kényelmes családi házra vágyik Szombathely közvetlen szomszédságában?

Hol? - Gencsapáti újonnan kialakított, családi házas övezetében

Milyen ingatlan?  Befejezés előtt álló, kétszintes családi ház

Mekkora területen? - Közel 885 m2-es gondozott és szép kerten

Négyzetméterek?

A ház földszinti területe: 187 m2, ebből a garázs 36 m2.
- Emelet területe: bruttó 104 m2,
- Földszint terasz: 62 m2
- Emelet terasz: 19 m2 + 7 m2

Előtér                                                        1db      ~17,00 m2;

Konyha-étkező                                         1db      ~30,00 m2;

Nappali                                                    1db      ~40,00 m2;

Háztartási hely.                                        1db      ~  7,50 m2;

Fürdő                                                        3db      ~  9,00 m2;

Szoba                                                        6db      ~14,00 m2;

Gardrób                                                    2db      ~14,00 m2;

Garázs                                                      1db      ~36,00 m2;

 

Kinek? - A ház nagyon ideális választás lehet többgyermekes nagycsalád részére vagy két generáció összeköltözésére is. Aki Szombathelyhez közel, vidéki környezetben szeretne élni, itt megtalál mindent, amire szüksége lehet.

Milyen segítségek vehetők igénybe?
- CSOK 10+10 millió
- CSOK hitel
- Babaváró hitel
- Kedvező építési vagy lakásvásárlási bankhitel
- Illeték kedvezmény ÚJ ingatlan vásárlásra

Irodánk a teljeskörű ügyintézést vállal!

Paraméterek?
- A ház építése 2021-ben kezdődött. Jelenleg 80 %-os készültségi állapotban van, amely a képeken is látható.

- A házban 6 szoba lett kialakítva két szinten, két szobához külön gardróbbal. A nagy üvegfelületekkel megépített nappalinak része a konyha. A nappaliból a fedett teraszra is kiléphetünk.
A konyhához kamra-tároló is tartozik. A fürdőszobákba kád és zuhanyzó is egyaránt beépíthető.
 

Teherhordó falazatok:

A külső falazat 35 cm Thermo-Block 35 építési rendszer elemeiből készülnek.

Koszorúk:

A falazat koszorúi Thermo-Block 35 koszorúelemből készülnek, kibetonozva, statikai terv szerinti vasalással.

Válaszfalak:

Porotherm 10 cm vtg. válaszfalazó elemmel, falazó habarcsba rakva.

Födém:

A földszint és az emelet felett 23 cm monolit vasbeton födém készül.

Áthidalások:

Thermo-Block 35 rendszerű áthidalók készülnek a külső falazatokban.

Páratechnikai szigetelés:

A födémekbe és tetőre kerülő szigetelés 1 rtg. párazáró fólia (Masterplast Isoflex) és 1 rtg páraáteresztő fólia, a toldások átragasztva.

Hőszigetelés:

Az áthidalók és a koszorúk hőhídmentesek.

A zárófödémre 25 cm Rockwool Airrock LD ásványgyapot hőszigetelés készül.

Földszinti padlórétegben 10 cm lépésálló hőszigetelés (Austrotherm AT-N100) készül.

A lapostető hőszigetelésére 25-30 cm lépésálló hőszigetelés készül lejtésben (Austrotherm AT-N100).

Nyílászárók:

A nyílászárók egyedi Tömörfa szerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, nyíló, bukó-nyíló, toló és fix kivitelben.

 

Fűtési lehetőségek
Az otthon melegét télen többféle fűtési módszerrel is kialakíthatjuk:
A tervezett fűtés a hőszivattyú fűtés-hűtés ellátásához legjobban kapcsolható felület fűtés-hűtes rendszerek, amiknél helységenkénti szabályozás kiépítését tervezik
-Klímák, 

 

Eddig elvégzett munkálatok?

A szakemberek által eddig elvégzett munkálatok:
-Tömörfa szerkezetű hőszigetelt nyílászárók beépítése
-Falazatok megépítése 
-Hörmann garázskapu beépítése

 

Jövőbeni munkálatok?

Még elvégzendő munkálatok, amelyeket a meghirdetett ár nem tartalmazza:
-Falak vakolása, glettelése, festése.
-Hideg- és melegburkolatok kiválasztása és lerakása.
-Konyhabútor
-Fürdőszobákba a szaniterek kiválasztása és beépítése.
-Külső teraszburkolatok kiválasztása és lerakása.
-Hőszivattyú és gázkazán beépítése.
-Utcafront felől kerítés építése.
-Külső szigetelés vásárlása, felrakása majd vakolás.
Most kedvező négyzetméter áron vásárolhatja meg ezt az ingatlant és befejezheti saját ízlésének megfelelően. Szombathelyi házának