Épülő nappali +3 szobás modern ikerházi lakás alsóhegyi részen eladó

Jó környéken jó adottságú ikerházi lakás eladó!
A 2 lakásos ingatlan 720nm-es telken valósul meg az alsóhegyi részen.
A nappali + 3 szobás lakás nettó 79m2 , amelyhez tartozik egy 17,6 nm-es garázs 12,45 terasz és 200nm-es zöldterület.
A lakás központi része a 31nm-es amerikai konyhás nappali , amihez a részben fedett kertre néző terasz kapcsolódik.
A nyugati tájolásnak köszönhetően a napfényes , világos terek , meleg barátságos hangulatot kölcsönöznek a nappalinak.
Az előszobából nyíló WC-ben zuhanyzó , míg a tágas fürdőben kád is helyet kapott. A közlekedőből 3 külön bejáratú , hasonló méretű
szobába jutunk, amik funkciójukat/méretüket tekintve még alakíthatóak , így akár háló , dolgozó , illetve gardróbként is használhatók.

Az épület 30cm-es porotherm téglából , a válaszfalak 10cm-es kerámia válaszfallapból , kétsoronként merevítő acélhuzallal készülnek. A homlokzat 20cm-es EPS hőszigetelést kap. A koszorú monolit vasbeton szerkezet, külső oldalán hőszigeteléssel kiegészítve.
A födém : fa gerendás födém készül 10/20 cm keresztmetszettel , rétegrend és tartószerkezeti terv alapján.
A gipszkarton álmennyezet a födémgerendákról függesztett , tűzgátló , a vizes helyiségekben tűzgátló-impregnált kivitelben készül.
Bádogozás : az épület ereszcsatornái , lefolyói és kiegészítő bádogszerkezetei bevonatos acéllemezből készülnek antracit színben.
Homlokzat: A vakolt homlokzat fehér, barna és szürke dryvit rendszerű vékonyvakolatot kap.
A belső vakolt felületek kétszeri glettelés után fehér festést kapnak.
Lábazat burkolat : a lábazati zónára 15cm vastag XPS hőszigetelés kerül , a lábazati víz szigetelésre ragasztva.
Nyílászárók : 3 rétegű hőszigetelt műanyagszerkezetűek.
A belső nyílászárók utólag szerelt dekorfóliás ajtók.
Szigetelés: 2 réteg talajnedvesség elleni szigetelés 4 mm vastag modifikált bitumenes vastaglemezekből (PV hordozóréteggel) készül. A lábazati szigetelést a felmenő falra a külső terepcsatlakozástól számított +30-cm magasságig felhajtva, teljes felületen lángolvasztással ragasztva készül.
A zárófödémen 20 cm kőzetgyapot hőszigetelés kerül elhelyezésre, valamint 15-25 cm EPS hőszigetelés lejtésben kialakítva melyen Sika lemez,
csapadék víz elleni szigetelés készül.
Burkolatok: hidegpadlók anyaga kerámia azonos anyagú lábazatburkolattal. A vizes helyiségek falburkolata mázas csempe
lap, helyiségenként változó magasságban. A meleg padlók anyaga laminált szalagparketta. A teraszon térkő burkolat készül.
A szaniterekre szánt keret 400.000Ft.
A hideg és melegburkolatokra szánt keret 700.000Ft , az ezt meghaladó költséget a vevő állja.
Ajtók ára : beltéri 40.000Ft/db , bejárati 120.000Ft.
Az árban manuális redőny kerül beépítésre, felár ellenében motoros is választható.
A telekrész kerítéssel lesz elválasztva, térkövezés az autóbeálló számára a garázsig.
Garázskapu manuálisan nyitható, de felár ellenében elektromos is választható.
Napelem előkészítés kérésre.
Fűtés: hőszivattyús , hőleadás padlón keresztül.
Hűtő-fűtő klímát a vételár tartalmazza.
Elektromos autó töltése a garázsban lehetséges.
32 A + hőszivattyú H tarifa.

További információ és megtekintés miatt hívjon bizalommal!
Vevőink számára minden szolgáltatásunk ( mutatás, hitel , Csok) ingyenes!