Eladó ház, Szombathely

KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!NÍVÓS, ENERGIATUDATOS (AA+), MODERN OTTHON!Szombathely nyugati városrészén, csendes, kertvárosi környezetben, a legnagyobb figyelemmel tervezett és magas minőségben megépített, modern, kétszintes családi házat kínálunk eladásra. A nappali + 3 szobás ingatlan, a garázzsal és a 2 tetőterasszal együtt összesen 332 nm-es,A házra a minimál stílus szinte minden jegye jellemző, lásd letisztult formák, nagy üvegfelületek, világos, egybenyitott a belső terek, a fehér dominanciája, a lapos tető, valamint a nagyméretű teraszok megtalálhatók ennél a gyönyörű kétszintes családi háznál.A ház belső tereit úgy alakította ki az építész, hogy a funkciók és a formák maximálisan kiszolgálják egy család igényeit. Találóan élhetünk ezzel a kifejezéssel hogy itt a tér szolgálja az embert! Az alsó szinten levő, egy légterű tágas nappali- konyha-étkező mely megközelítőleg 90 nm-es élettér, egész egyszerűen lakásmagazinok címlapjára való. Az óriási, udvarra néző nyílászárókkal pedig azt a benyomást kelti, mintha az ember a természet kellős közepén élné a mindennapjait. Ember és ház legjobb barátja a napfény, ami reggeltől-estig vendége a háznak, azt pedig, hogy ebből mennyi jut be az épület letisztult tereibe, egyedi, elektromos zsaluzia-rendszer szabályozza.A nappalit egy dekoratív, kandalló hatású cserépkályha is díszíti, ami előtt egy finom teát/forralt bort kortyolgatva feltöltődhetünk a téli estéken.A ház a legkorszerűbb gépészeti és építési technológiával épült, szinte teljesen befejezett, minden részlete beüzemelésre került! Ez a legideálisabb állapot egy új tulajdonosnak a birtokbavételre! A használatbavételi engedélyeztetés/hatósági bizonyítvány/ 2022 év elején megtörtént.A ház fűtéséről nagyon modern technológiájú, Vaillant aroTHERM levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, 300 l-es melegvíztárolóval kiegészítve. A havi energiafogyasztás átalányban 18.000 Ft, amely magában foglalja a fűtés és napi energiafelhasználás díját is!További műszaki paraméterek:- A ház lakóterülete 207 nm, a fűtött garázs 42 nm, teraszok összesen: 84 nm- Alsó szint helyiségei: nappali-konyha-étkező, előtér, kamra, tároló + kazánhelyiség, mosdó-wc, garázs- Emelet helyiségei: 3 hálószoba, 1 gardróbszoba, fürdőszoba, közlekedő, 2 tetőterasz-A telek 790 nm- Falazat: Porotherm 44 klíma tégla- Homlokzati szigetelés: Baumit open hőszigetelő rendszer (lélegzős) 14 cm- Homlokzati nyílászárók: kívül alumínium, belül műanyag 3 rétegű üvegezéssel (hőszigetelési érték: 0,68 W/m2K), elektromos zsaluzia árnyékolástechnikával- Burkolatok: prémium minőségű olasz hidegburkolat, szobákban parketta- Szaniterek: minőségi Villeroy Boch termékek- A modern konyha minőségi Bosch gépekkel ( pároló, mikró, főzőlap, sütő, mosogatógép) felszereltAmit a vételár tartalmaz:-Teljes tisztasági festés-Füvesítés előkészítése -Gardrób kialakítása a kamrahelyiségből-Tereprendezés a ház köröl, kivéve a garázs előtti rész-Bádogozás a falkerítésen és a bejárat felettAmit a vételár nem tartalmaz:utcafronti kerítés, térkövezés, parkosítás, tetőteraszokra az üvegkorlátok beépítése (utcafrontnál-tejüveg, hátsó teraszra- átlátszó üveg volt tervezve), a tetőteraszokon kavicságyba elhelyezett kőburkolat felrakásaAjánlom mindazoknak, akik szeretnének egy új, modern családi házban élni! Nívós OTTHON-t keres? Akkor ezt érdemes megnézni! További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!