Eladó ház, Szombathely

GYORSAN KÖLTÖZHETŐ ENERGIATAKARÉKOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN OTTHON!Szombathelyen, új parcellázású lakókörnyezetben, Oladon kínálunk eladásra egy saroktelken elhelyezkedő, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, kétszintes, 180 nm-es ikerházat!2023. januárban a használatbavételi engedélyezés megtörtént, a burkolatok, szaniterek beépítése után költözhető az ingatlan!Igényes kivitel, magas műszaki tartalom, elegáns, modern épület. A tervezett energetikai besorolása BB, de közelít a passzív besoroláshoz!A projektben 1137 nm-es saroktelekre 2 db ikerházi ingatlan került kialakításra, az intimitást biztosítva a két ház csak minimális felületen ér össze, a lakásból is megközelíthető, szekcionált automata kapuval felszerelt dupla garázsban ( 31 nm) biztosított a gépkocsik tárolása és védelme.Az alsó szint (97 nm) helyiségei:- előtér- nappali-konyha-étkező- szoba + gardrób - fürdő- WC- terasz (50m2)-garázs ingatlanban (+31 m2)emelet/tetőtér (nettó 52 m2/ bruttó 72m2) helyiségei:- nappali +(konyha kialakítható/vagy szoba)- 2 szoba- fürdő+WC- gardróbA tervezés során fontos szempont a beépített anyagok magas minősége, a költséghatékony fenntartás és az épületek értékállósága.Az ingatlan főbb jellemzői:- 38 cm vtg. hőszigetelő kerámia falazóblokk falazat/38 as Porotherm klíma tégla- 12 cm külső hőszigetelés- megerősített vasbeton födém duplázott E gerendás rendszerrel- a két lakás között fokozott hanggátlású lakáselválasztó fal ( 6 rétegű hangszigeteléssel)- a nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek, belül fehér kívül antracit színben- alumínium redőnnyel és alumínium párkányzattal antracit színben /redőnyök nagy része motorikus mozgatású- Az épület fűtését és meleg víz ellátását Bosch gázkazán biztosítja, padlófűtéssel ( Rehau rendszer) - alternatív fűtésre lehetőség pl. kandalló beépítés ( kandallókémény adott)- napelem előkészítés - vízszűrő és lágyító berendezés előkészítés- elektromos rendszere háromfázisú / 3x25 A.- a kertben nyári konyha, jakuzzi kiépítésének az előkészítése- a ház gravitációsan is szellőztethető- belső nyílászárók, hideg-meleg burkolatok igény szerint választhatók felár ellenében!Ajánlom mindazoknak, akik szeretnének egy új, modern családi házban élni, de nem szeretnének hosszú éveket várni amíg elkészül!Az ingatlan a szomszédtól jól szeparált. A belső kialakítás teljesen az új tulajdonos ízlése szerint fog megvalósulni.További információkért és megtekintésért kérem hívjon vagy írjon e-mailt!Ne feledje hogy vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!