Eladó ház Sárváron, bővítési lehetőséggel

Sárvár központhoz közeli részén, gyógyfürdőtől 2,5 km-re, nyugodt helyen eladó egy kertes, kétszintes csendes sorházi lakás többféle hasznosítási lehetőséggel. A tulajdoni lapon 113 m2 valóságban 165 m2-es lakás, pincével, garázzsal, fedett autóbeállóval, kertkapcsolattal és különálló telekrésszel is rendelkezik. A jelenlegi alapterületen felül a tetőtér beépítésével a hasznos alapterület 200 m2 fölé növelhető. A ház 1985-ben épült téglából, csatári kő díszburkolattal, palatető fedéssel. Kedvező tájolásának köszönhetően, keleti, déli, nyugati szobákkal rendelkezik. Az alsó szinten szélfogó, nappali, konyha, kamra, fürdőszoba, wc, iroda/rendelő, kazánház, garázs, pince, terasz található. A garázs a lakásból is megközelíthető. A lakás része egy irodaként, home office-ként vagy rendelőként használható helyiség, mely külön bejárati ajtóval rendelkezik. Közvetlenül mellette vizes helyiség is található. A háztól néhány méterre közterületi parkolási lehetőség áll rendelkezésre az ügyfelek számára.
A szinteket tágas, világos lépcsőház köti össze. A lépcsőházi ablak különleges ablakkiosztásával a lakás egyik látványossága.
A lakást kellemes belmagasság, kényelmes terek jellemzik. Az emeleten három nagyméretű hálószoba és egy extra méretű fürdőszoba található. Igény esetén wellness részleggel bővíthető, de kisebb átalakítással akár több fürdőszoba és különnyíló szobák alakíthatók ki a szinten. Két hálószobához saját loggia is tartozik, melyből az egyik közel 10 m2-es. Valamennyi helyiség kiváló fényviszonyokkal bír a méretes ablakoknak köszönhetően. Az ablakok, teraszajtók redőnyösek.
A ház berendezési stílusa, belsőépítészete a 80-as évek második felének egy igényes, szép stíluspéldája. A lakás jelen formájában is lakható, de műszaki, esztétikai felújítása, korszerűsítése javasolt. A fűtése gázkazánnal történik, a radiátorok jó állapotúak. Víz-, szennyvíz-, villamoshálózata építéskori, áramellátásához három fázis áll rendelkezésre. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. A szobákat tölgyparkettával burkolták.
Az intim kiskert korábban díszkertként funkcionált, számos szép növény található ma is benne. Kerti csappal felszerelt.
A sorház zárt területen található, automata kapun keresztül közelíthető meg. Az eladó ingatlan a négylakásos sorház szélső, utolsó lakása, három oldalról körbejárható.
Közelben vasútállomás, városközpont, iskola, posta, bevásárlási lehetőség, éttermek. Kiváló ár-érték aránnyal bír.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Irányára 45,90 millió forint.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm nem kérem.