Eladó 288 nm-es ház Szombathely #4820978

Kizárólag A Duna House Kínálatában!
Lakhatásra Vagy Vállalkozásra Is Alkalmas Családi Ház!

Szombathely belvárosának patinás részén, az egyik legelegánsabb lakókörnyezetében, a Rákóczi F. u.-ban, családi ház eladó!
A polgári stílusú kétszintes, 288 nm-es, 8 szobás, 3 fürdős, 3 konyhás ingatlan 422 nm telken helyezkedik el, adottságai miatt tökéletesen alkalmas többgenerációs lakóingatlannak vagy vállalkozásnak ( pl. irodaépületnek, magánpraxisnak, szálláshelynek) is.
Belmagassága: 3,5 m. Az udvarra autóval be lehet járni, itt akár garázs, több parkoló kialakítása is lehetséges. A kapuszín használható garázsként is.
Az épületben korábban ügyvédi iroda praktizált, majd későbbiekben szintenként albérletbe volt kiadva.
Jelenlegi állapota: lakható, költözhető, de igény szerinti műszaki és esztétikai felújítása javasolt.
Jogilag rendezett, tehermentes, gyorsan birtokba vehető!
Beruházóknak, fejlesztőknek a figyelmébe is ajánlom, mivel itt 60%-os a beépítési lehetőség (jelenleg 43%) és 6,5 m lehet az épületmagasság.

Műszaki jellemzők:
- 45 cm-es tégla falazat
- 1996-ban tetőtér beépítés
- alsó szinten hőszigetelt, műanyag ablakok
- felső szinten fakeretes (Velux) ablakok
- 2013-ban fűtéskorszerűsítés- egyedi gáz központi fűtés, szintenként külön gázkazánnal, radiátoros hőleadással
- fsz.-en 2 db cserépkályha
- külön villanyóra szintenként

Földszint hasznos alapterülete: 146,4 nm
Helyiségek:
- kapuszín
- közlekedő
- előtér
- wc
- szoba
- szoba
- szoba
- szoba
- fürdő + wc
- konyha

Tetőtér alapterülete: bruttó 141,92 nm ( nettó: 110 nm)
Helyiségek:
- szoba
- szoba
- szoba
- szoba
- szoba (konyhának átalakítva)
- fürdő+wc
- konyha
- fürdő+wc

Pince: 50,5 nm

További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!
Ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk Ingyenes!
Érd.: Volner Szilveszter
Tel.:[ telefonszám felfedése ]

Hivatkozási azonosító: HZ097408-4820978-JF