Egy igazi családi otthon eladó

Megvételre kínálok (magánszemélytől) Csákánydoroszlón, az Őrség kapujában, egy 2019-ben épült, összkomfortos mediterrán stílusú, nagyon alacsony fenntartási költségű családi házat. Az ingatlan magas műszaki tartalommal, minőségi anyagok felhasználásával készült. Kívülről a házat megnézve a felhasznált anyagok színei harmonizálnak egymással, melegséget sugall. A 2361m2-es telekre felépített ház alapterülete 206 m2, amiből a földszint 144,33 m2, az emelet 43,3 m2 és a garázs 30m2.
A nagy bejárati ajtón belépve a szélfogóból nyílik a dolgozószoba, ami akár egy fél szobának is átalakítható, szintén innen közelíthető meg a dupla garázs, amely hőszigetelt motoros Hörmann kapuval van ellátva. A szélfogóból léphetünk be az extra tágas amerikai konyhás nappaliba, amely a családi élet központjául került kialakításra (60m2). Itt egy tágas étkező rész is található. A nagy ablakoknak köszönhetően minden napszakban jó a természetes megvilágítás. A nappaliból egy nagy toló/bukó ajtón közvetlenül juthatunk a 19m2-es fedett teraszra. A nappaliból léphetünk be a szülői lakrészbe, ahol tágas háló gardrobbal, tágas fürdőszoba besétálós zuhannyal, külön WC, háztartási- és tároló helyiség található. Az emeletre húzott karú betonlépcső vezet a nappaliból. Itt 3 szoba és egy sarokkádas fürdőszoba van WC-vel.
A fűtésről Caleo infra fűtőfóliás padló- és plafon fűtés gondoskodik, amely helyiségenként okos termosztátokkal szabályozható. Az emeleten egy 3,5kW-os Gree hűtő/fűtő klíma is rásegít. A ház éves villamos energia igényét a kertben elhelyezett földi telepítésű 10kW-os napelem rendszer fedezi, ezáltal nincsen villanyszámla !
- A ház áramellátása 3 x 32A földben
- Motoros alumínium redőnyök, szúnyogháló minden ablakon
- AEG beépített konyhai gépek (extra nagy főzőlap, elszívóval, XXL mosogatógép, mikró, sütő, beépített hűtő)
- Központi hővisszanyerős szellőztető rendszer
- Led-es világítás mindenhol
- Internet és TV Optikai kábel földben
- Kamerarendszer
- Okos otthon előkészítés
- Riasztórendszer előkészítés
- Falazat: Leier 30NF + 20cm Austrotherm szigetelés
- Aljzat szigetelés 20cm Austrotherm
- Födém 40cm üveggyapot
- Passzív házas 3 rétegű nyílászárók RAL beépítéssel
- Kandalló előkészítés a nappaliban
- Schiedel Absolut kémény
- Viastein térkövezés, ház előtti parkoló 4 autónak, körbe járda kb 140m2
- Aluminium gondozás mentes kerítés
- 3x5m- es mobil garázs tároló a kertben
- A pázsit gondozásáról Stihl robot fűnyíró gondoskodik
- A kertben különféle gyümölcsfák találhatók
Csákánydoroszló, jól megközelíthető a 8-as es az M80-as utakon. Szlovén illetve az Osztrák határtól 20km. A településen, Óvoda, Bölcsőde, Iskola, Gyógyszertár, Vasút állomás, ABC, húsbolt, virágbolt, étterem es benzinkút található.

Az ingatlan jó ár - érték arányú, érdemes megnézni, műszaki értéke meghaladja a forgalmi értéket!
Irányár: 115M Ft
Érd.: [ telefonszám felfedése ]