Belváros közeli családi ház pár percre a Gayer parktól

Árcsökkentés!!! 2 lakásért, egy üzlethelyiségért, +garázsért, kertkapcsolattal.. Szombathely Belvárosában ajánlom figyelmébe ezt a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan!
Jelenlegi kialakítás szerint az emeleten konyha-étkező-nappali+ 2 hálószoba, fürdő, wc kapott helyet. (Klímával felszerelve)
A külön bejáratú földszinten a 2 szoba, fürdő kialakítása elkészült, a wc és a nappali-konyha rész 80%-os készültségű.
A külön bejárattal rendelkező szuterén szinten 4 helyiség található, melynek hasznosítása a leendő tulajdonos elképzelései szerint variálható.
Az ingatlan egy 273 m2-es telken helyezkedik el, mely az utcafrontról kapuszínen keresztül megközelíthető.
A telek hátsó részével van összeköttetésben a párhuzamos utca, ahonnan a jelenleg üzlethelyiségként funkcionáló melléképület gépjárművel megközelíthető, így akár garázsként is használható.
Legyen szó kis,-nagy családról, generációk összeköltözéséről, családi vállalkozásról, befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból jó választás lehet.
Ingatlanunk a  60-as évek elején épült, melynek a tetőtere 25 éve szintráépítéssel került kialakításra.
Az elmúlt években több modernizáció is történt az ingatlanban.
Tetőtér: Gázkazán cseréje -Junkers gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvíz ellátást.
Földszint: kb 7 éve az utcafronti ablakok cseréje, hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel szerelve.
Fürdő kialakítása, melyben épített tusoló és wc is megtalálható. a Konyha-étkező kialakítását 23-ban megkezdték, új víz, villany, szennyvíz vezetékek kerültek beépítésre. Ennek befejezése mér az új tulajdonosra vár.
Itt megemlíteném, hogy a két szint külön villany és gáz órákkal rendelkezik.
A földszint és a szuterén szint fűtését 3 éves Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja.
Szuterén szint: Fontos: Teljes értékű (260 cm ) belmagasság!
Családi vállalkozáskét üzemelt 10 évig, majd bérbe volt adva üzlethelyiségként.
A későbbiekben használhatja műhelyként, vagy vállalkozása helyszíneként.
Az udvar: Nem túl nagy, könnyen rendben tartható. Kíváncsi szemek elől gondosan elzárt. Hangulatos kiülővel rendelkezik, kiépített villannyal, kerti mozizáshoz, medence beüzemeléséhez ideális.
A kert vízellátottágáról ásott kút gondoskodik.
Hátsó udvarrész: Kialakított autóbehajtó, melléképület, mely jelenleg bérbe van adva. 15 m2 konvektoros fűtéssel, vizesblokkal.
Igény szerint garázzsá alakítható!
Összegezve: rengeteg lehetőség rejlik ingatlanunk hasznosítása szempontjából.
Lehet 2 szintes családi ház 6 szobával.
Lehet 2 külön lakrészes. akár 3 lakásos társasház is kialakítható.
Lehet a vállalkozása helyszíne, egyen az otthona is.
Igény esetén a társasházzá minősítés is megoldható.
Ha felketettem az érdeklődését hívjon, s minden részletről tájékoztatom.

94900000 Ft
Érdeklődni: Farkas Krisztina Tel: [ telefonszám felfedése ]

Referencia szám: HZ052538