Költözzön az Őrség csendjébe! - Hegyhátszentmárton

Hegyhátszentmárton a természet közepén, a Rába folyó és a Lugosi patak völgye által határolt, természetvédelmi területen helyezkedik el. Zsák falu, átmenő forgalom nincs. Lakossága nem éri el a 70 főt.

Családi ház, benne kialakítva két külön egységet képező, de összenyitható lakrész.

1. Első lakrész (53 m2,)
- szoba
- konyha
- fürdőszoba
- előtér
- előszoba
- fedett terasz
- udvari kiülő

2. Második lakrész (54 m2)
- stúdió szoba
- 2 fős gyerekszoba
- fürdőszoba
- előszoba
- nyitott terasz

3. Kialakítható szoba/apartman, vagy télikert (20 m2)
4. Kerti tó víz forgatóval
5. Elkerített karám, állattartásra alkalmas rész
6. Parkosított kert, részben ősfákkal, pihenővel

Műszaki:

- Vegyes falazat, a ház első része kb. 100 éves tömésház, hozzáépült építmény tégla és porotherm okostégla, néhány éve
teljes felújításon esett át
- Fa tetőszerkezet hódfarkú cserép héjazat, tetőn szigetelés
- Gázcirkó központi fűtés, víz, villany
- Fa nyílászárók
- statikailag stabil épület
- víz, villany, gáz közművek bekötve
- telek 1666 m2
- tulajdoni lap szerint: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület

Lokáció:

- helyközi autóbusz járat
- mozgó posta
- mozgó boltok
- falubusz viszi Csákánydoroszlóig az iskolásokat, dolgozókat
- Ivánc 2 km, Csákánydoroszló 6 km, Körmend 15 km, minden elérhető, amire szükség van a hétköznapi élethez

Az ingatlan alkalmas egy család együtt élésére, vagy ha csak szeretne visszavonulni a világ zaja elől, mert ez a természet és nyugalom birodalma, egy falu, ahol lelassulni látszik az idő, ahol a természet diktálja a tempót. Jó választás, ha nem szeretne a kényelemről sem lemondani, és vágyik a privát pihenésre.

Jelenleg vendégházként működik. Ha szeretné üzemeltetni a vendégházat, arra is van lehetőség, vendégkörrel, névre átíratható engedélyekkel, átadandó tapasztalatokkal, akár adószámos magánszemélyként is van lehetősége folytatni a tevékenységet.

A terület Natura 2000-s természetvédelmi területen helyezkedik el.

Az ár IRÁNYÁR! Ne késlekedjen! HÍVJON! Tekintse meg és tegyen AJÁNLATOT!

FONTOS!

A vételár megfizetését követően az ingatlan csak 2025. szeptemberében, a vendégház szezonjának befejeztével vehetőek birtokba.


Hegyhátszentmárton az egykori Ivánczy család várkastély maradványai mellet terül el. Az erdők és mezők könnyen elérhetőek gyalog és kerékpárral is.

A Kék túra útvonal a háztól 100 m-re halad el, ami egy dombon vezet le a falutól a Lugosi patakon keresztül. A túrázni szeretők nagyon kedvelt útvonala, hisz kilométereken keresztül erdőkön, mezőkön, patakon dombokon, völgyeken vezet az út.

A Hímfai parkerdő 2 kilométerre található. Sok-sok tó található még a környéken, mint például a Vadása-tó, Borostyán-tó, és a Hársas-tó. A szent forrásokat kedvelők is hamar céljukhoz érhetnek mivel ezek is közel vannak. (Miród forrás, Szent László forrás, Szentkút forrás). Rengeteg programot lehet az Őrségben találni, ahol egy életre szóló élményben lehet részük.

Az itt található házak legtöbbje hétvégi házként, nyaralóként működik, ezért a szomszédok nem zavarják a nyugalmat.

Lokáció nagyon jó, a környező településeken minden elérhető. Nagyobb városok közelben vannak, akár tömegközlekedéssel is hamar elérhetőek.