185 nm-es ház eladó Szombathely #4601088

Prémium Minőségű, Új Építésű Családi Ház, Garázzsal, Fedett Terasszal!
Várhatóan 2024. Augusztus Végi Átadással!
Szombathely elegáns környékén, a nyugati városrész villaövezetében, csendes, átmenő forgalomtól mentes környezetben, igényesen kivitelezett, egyszintes, nappali + 3 szobás lakóházat kínálunk eladásra. Egy letisztult, modern, jól élhető terekkel rendelkező, színvonalas családi ház, kiváló adottságokkal, kedvező tájolással ( D-NY), mely a mai trendeket anyaghasználatban és szerkezeti megoldásokban is tükrözi.
A fő tervezési szempontok az intimitás, a kényelem és funkció összhangja volt.
Az ingatlan 944 nm-es telken helyezkedik el, alapterülete garázzsal együtt: 162 nm, ehhez 47 nm-es fedett terasz kapcsolódik.
Lakótér összesen: 134,57 m2- garázs: 27,41 m2 /Elektromos garázskapuval (Hörmann) szerelt + elektromos autó töltésre csatlakozási pont kerül kialakításra.

Főbb műszaki jellemzői
- AA minősítés
- Falazat: A tartószerkezetek (Porotherm tégla K jelű 30 cm falazóelemekből, a válaszfalak 10 N+F (Porotherm) tégla falazóelemekből készülnek.
- A külső szigetelés: Dryvit EPS hőszigetelés terv szerinti (átl.18-20 cm-es) vastagságban színező vékony vakolattal.
- Külső nyílászárók: Háromrétegű üvegezéssel szerelt műanyag- alumínium nyílászárók, kívül fekete-szürke, belül fehér színben. (Gyártó: Internorm)
-Fűtés: A központi fűtést és meleg víz ellátást hőszivattyú biztosítja. (Mitsubishi)A házban padlófűtés rendszer készül. A nappali helyiségben központi digitális heti programozható termosztát kerül beépítésre,okosotthonnal kompatibilis.
Az épületre megújuló energiatermeléshez napelem rendszerhez készül, 8 kw inverterrel, 4 kw teljesítményű napelem rendszerrel.
Szaldó elszámolás mellett kerül kiépítésre.
- Klíma előkészítés
- Riasztó- előkészítés,
-Szélessávú televízió és internetcsatlakozási lehetőség.
.- Elektromos alumínium redőnyök, rovarhálóval- Ujjlenyomat vezérlés a bejárati ajtón
- Kandalló előkészítés Schiedel kéménnyel
- Álmennyezet-kialakítás, homlokzatképzés díszítő mészkő burkolattal a látványtervek alapján
- Térkövezett gépkocsi és gyalogos bejárat automatikus világítás kiépítésével
- A terület zárt, minőségi kerítésrendszerrel 3 oldalról körbekerített. Az utcafront nyitott, így kényelmes parkolást tesz lehetővé.
- Átgondolt belsőépítészeti tervek alapján készül a ház burkolatkiosztása, vevők által választható burkolatokkal ( 10.000,- Ft/m2 )
A műszaki tartalmon felül bruttó 2.000.000,-Ft értékben a választott konyhabútor stúdióban konyhacsomag ( gépek nélkül).

Tökéletes megoldás lehet azoknak, akik kertvárosi környezetben, de mégis a belváros közelében szeretnének maradni.
Hogy miért kiváló választás ez az ingatlan? Mert itt valóban biztosított a napi munka után a privát szféra, itt nem vonja el semmi a figyelmet a pihenésről, csendes, nyugodt és biztonságos a környezet.
További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!
És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk Ingyenes!

Hivatkozási azonosító: HZ036390-4601088